湖南溈江公司大璽門項(xiàng)目稅收籌劃研究.pdf

1、我國(guó)土地政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)的特殊性，為稅收籌劃提供了有效的空間。地產(chǎn)商與稅務(wù)機(jī)關(guān)之間的博弈，在遵守稅收法律的前提下與公司戰(zhàn)略性發(fā)展的基礎(chǔ)之上，企業(yè)的目標(biāo)就是如何利用稅收優(yōu)惠政策，減少納稅的支出。論文從稅收籌劃的角度來(lái)研究如何解決這一問(wèn)題。
　　論文的研究對(duì)象是湖南溈江公司開(kāi)發(fā)的大璽門項(xiàng)目。主要通過(guò)比較法、文獻(xiàn)研究法、戰(zhàn)略分析法、案例分析法對(duì)大璽門項(xiàng)目進(jìn)行了稅收籌劃。論文引言部分對(duì)研究背景、研究意義、文獻(xiàn)綜述、研究的內(nèi)容和方法等方面做

2、了簡(jiǎn)要陳述，論文對(duì)稅務(wù)籌劃理論和稅收籌劃手段進(jìn)行系統(tǒng)闡述，作為論文論述的理論基石。論文介紹了湖南溈江公司的基本情況及大璽門項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)狀況并結(jié)合大璽門項(xiàng)目的原始數(shù)據(jù)跟資料，綜合運(yùn)用稅收籌劃方法提出了大璽門項(xiàng)目稅收籌劃的總體思路及具體籌劃方案。其中包括對(duì)利息支出的籌劃、收入費(fèi)用的籌劃、車位的籌劃、房屋售價(jià)的籌劃等。通過(guò)計(jì)算了稅收籌劃前后的稅負(fù)差異，從大璽門項(xiàng)目征收土地增值稅的額度與公司稅后利潤(rùn)的角度全面評(píng)價(jià)和實(shí)證分析，得出籌劃后綜合收益最大

3、化的結(jié)論。最后提出可能存在的稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)和防范措施，防范措施主要從扣除項(xiàng)目、成本劃分、收入調(diào)節(jié)、發(fā)票來(lái)源等幾個(gè)方面具體敘述。通過(guò)大璽門項(xiàng)目的稅收籌劃，只有結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況并且及時(shí)了解稅收政策，開(kāi)發(fā)商才能實(shí)現(xiàn)利益最大化。論文的目的旨在結(jié)合稅收變化政策，來(lái)探討和分析最適合的稅收籌劃方法。
　　稅收籌劃研究首先能夠找到稅收與利潤(rùn)增長(zhǎng)的平衡點(diǎn)，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。其次論文研究為房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃提供了借鑒作用，具