基于SD的財務(wù)預(yù)警模型研究——以ZT房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為例.pdf

1、隨著房地產(chǎn)市場的日益發(fā)展，大量資金進入該行業(yè)的資本市場，目前房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)牽扯的利益面、社會影響十分廣泛。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為資本市場和房地產(chǎn)市場的交匯點，其財務(wù)安全和償債能力受到廣泛關(guān)注。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營過程是一個具有動態(tài)、非線性特征的反饋結(jié)構(gòu)循環(huán)。本文先對財務(wù)風(fēng)險評價方式、系統(tǒng)動力學(xué)(SD)仿真的原理、建模方式和工具軟件進行了簡述，然后基于SD原理，針對房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的特點，對企業(yè)的土地儲備、房屋開發(fā)和收入、成本結(jié)算等主要環(huán)節(jié)進行

2、分析，并建立針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的SD仿真財務(wù)預(yù)警模型。通過對房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)經(jīng)營中主要環(huán)節(jié)、財務(wù)報表的核算方式的研究，結(jié)合財務(wù)與非財務(wù)信息分析其中各因素的相互作用機制，剔除對企業(yè)財務(wù)狀況影響較小的因素，劃分各個子模型，構(gòu)建財務(wù)預(yù)警模型。
　　本文以上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)ZT公司為例，結(jié)合樣本企業(yè)具體財務(wù)情況的特點，以該企業(yè)在歷年財務(wù)報表、臨時公告披露的財務(wù)數(shù)據(jù)及一些非財務(wù)信息為基礎(chǔ)構(gòu)建財務(wù)預(yù)警模型，并將模擬預(yù)測值與該實際值進行比較，證明