建設(shè)工程合同中的工期遲延法律問(wèn)題研究.pdf

1、履行遲延是債務(wù)不履行中最為常見(jiàn)和典型的違約形態(tài)，在建設(shè)工程合同視角下探討履行遲延問(wèn)題的疑難復(fù)雜在于工期遲延的界定、遲延原因分析及責(zé)任承擔(dān)方式。而目前理論與實(shí)務(wù)界對(duì)此問(wèn)題的研究亦未有效展開(kāi)，可資借鑒的成果相對(duì)較少，但通過(guò)對(duì)法律法規(guī)、合同范本的比較研究以及建設(shè)工程合同糾紛案例的實(shí)證分析的基礎(chǔ)上，本文試圖深入探討工期遲延方面的法律問(wèn)題。
　　首先，建設(shè)工程工期的認(rèn)定，需通過(guò)開(kāi)工日期和竣工日期的確定來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，關(guān)于開(kāi)工日期的確定，在合同約

2、定的開(kāi)工日期與開(kāi)工令及施工許可證上記載的開(kāi)工日期不一致時(shí)，通常以開(kāi)工令上記載的開(kāi)工日期為準(zhǔn);竣工日期的確定分為竣工驗(yàn)收合格、承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告發(fā)包人遲延組織驗(yàn)收和未經(jīng)驗(yàn)收發(fā)包人擅自使用三種情形下的竣工日期的確定;并從構(gòu)成要件角度分析工期遲延的認(rèn)定。
　　其次，對(duì)工期遲延的原因進(jìn)行類(lèi)型化分析，結(jié)合具體案件重點(diǎn)分析了發(fā)包人原因的遲延、承包人原因的遲延、非雙方原因的遲延和共同遲延;可歸責(zé)于發(fā)包人之事由，包括發(fā)包人遲延支付進(jìn)度款致使工期遲

3、延、甲供材情形下的遲延或者供給的材料不符合約定、設(shè)計(jì)變更、直接分包或者指定分包情形下分包人的遲延;可歸責(zé)于承包人之事由包括承包人組織施工不利、工程質(zhì)量不合格引起的整改返修，非異常氣候條件;不可歸責(zé)于雙方事由，包括不可抗力和不得物質(zhì)條件等原因;共同遲延方面，包括雙方原因在內(nèi)的多種因素作用下的共同遲延等類(lèi)型。
　　再次，在工期遲延的責(zé)任承擔(dān)方式方面，探討繼續(xù)履行、損害賠償、違約金、合同解除等責(zé)任承擔(dān)方式的適用條件問(wèn)題，包括個(gè)案中的具體

4、選擇適用問(wèn)題;違約金的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于違約方因違約造成的損失，違約金約定過(guò)高的，可以請(qǐng)求人民法院進(jìn)行調(diào)整;在損害賠償方面，損害賠償?shù)姆秶劝ㄖ苯訐p失也包括可得利益損失，關(guān)于停工問(wèn)題，非發(fā)包人原因，如承包人停工拒絕履行的，將承擔(dān)不利后果，可歸責(zé)于發(fā)包人原因的承包人停工、窩工、機(jī)械設(shè)備閑置的損失認(rèn)定應(yīng)當(dāng)不僅包括人工閑置和工地管理施工人員的勞務(wù)費(fèi)，材料器具損耗，機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，構(gòu)件積壓等費(fèi)用，還要計(jì)入由工期延誤產(chǎn)生的諸如重整工地、成本增加