可持續(xù)發(fā)展觀下我國房地產(chǎn)上市公司盈利質(zhì)量實(shí)證研究.pdf

1、近年來在國內(nèi)外證券市場上上市公司財(cái)務(wù)造假丑聞頻頻爆發(fā),這些公司或是為了獲取信貸資金、商業(yè)信用、公司上市、偷稅漏稅或是出于其他政治目的等,紛紛粉飾會計(jì)報(bào)表,調(diào)節(jié)會計(jì)盈利。這一切使得廣大投資者在進(jìn)行投資決策分析時需要更加地謹(jǐn)慎,對上市公司財(cái)務(wù)報(bào)告的關(guān)注點(diǎn)已不再僅僅是表面上的盈利數(shù)量的關(guān)注,并開始把更多的目光轉(zhuǎn)向盈利質(zhì)量的分析上。房地產(chǎn)業(yè)從它的整個鏈條看,包含了眾多行業(yè)的參與。作為我國國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè),無論其對我國經(jīng)濟(jì)影響的重要性還

2、是對民生發(fā)展的深遠(yuǎn)性都是不言而喻的,而構(gòu)成房地產(chǎn)行業(yè)元素的房地產(chǎn)企業(yè)能否持續(xù)、穩(wěn)定地發(fā)展又決定了整個產(chǎn)業(yè)能否持續(xù)、穩(wěn)定地發(fā)展。如何透過華麗的報(bào)表,利用會計(jì)信息間的制約和勾稽關(guān)系,來甄別上市公司的盈利質(zhì)量,已經(jīng)成為廣大投資者做出正確決策,乃至整個房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展迫切需要解決的問題。
　　 本文采取規(guī)范研究和實(shí)證研究相結(jié)合、定性研究和定量研究相結(jié)合的研究方法。首先,定性分析盈利質(zhì)量的概念界定、影響因素和主要特征。隨后,本文以可持續(xù)

3、發(fā)展觀為指導(dǎo),提出從預(yù)測性、結(jié)構(gòu)性、獲利性、成長性和安全性這五個主要特征出發(fā)選擇有代表性的財(cái)務(wù)指標(biāo),并在此基礎(chǔ)上建立上市公司盈利質(zhì)量評價(jià)指標(biāo)體系。其次,在建立的上市公司盈余質(zhì)量評價(jià)指標(biāo)體系的基礎(chǔ)上,采用因子分析方法對指標(biāo)進(jìn)行賦權(quán),構(gòu)建上市公司盈余質(zhì)量綜合評價(jià)模型,從而得到上市公司盈余質(zhì)量綜合評價(jià)得分EQI。然后,選擇我國深滬兩市75家房地產(chǎn)上市公司2008—2009年的數(shù)據(jù),運(yùn)用SPSS16.0統(tǒng)計(jì)軟件對所構(gòu)建的模型進(jìn)行實(shí)證研究。實(shí)證結(jié)