北京市房地產(chǎn)業(yè)對(duì)社會(huì)就業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)分析.pdf

1、就業(yè)是民生之本。擴(kuò)大就業(yè)，促進(jìn)再就業(yè)，關(guān)系我國(guó)改革發(fā)展穩(wěn)定、人民生活水平的提高和國(guó)家的長(zhǎng)治久安。“十一五”期間是北京加快社會(huì)主義政治、經(jīng)濟(jì)、文化建設(shè)的關(guān)鍵時(shí)期，就業(yè)問(wèn)題關(guān)系到北京市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的改善，如何擴(kuò)大就業(yè)將是北京當(dāng)前和今后發(fā)展的重大艱巨任務(wù)。
　　 房地產(chǎn)業(yè)作為北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，在擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、解決就業(yè)問(wèn)題方面成效顯著。鑒于此，深入了解北京房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)增加社會(huì)就業(yè)的影響作用，尤其

2、是對(duì)北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響就業(yè)的定量分析，能夠?yàn)樵摦a(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供政策上的導(dǎo)向作用。
　　 本文在界定房地產(chǎn)業(yè)、社會(huì)就業(yè)研究范圍的基礎(chǔ)上，首先運(yùn)用就業(yè)產(chǎn)量彈性模型測(cè)算房地產(chǎn)業(yè)自身對(duì)社會(huì)就業(yè)的吸納與帶動(dòng)效應(yīng)；其次，以產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)理論為指導(dǎo)，運(yùn)用投入產(chǎn)出模型揭示產(chǎn)業(yè)鏈條上房地產(chǎn)業(yè)與其相關(guān)產(chǎn)業(yè)之間的后向、前向關(guān)聯(lián)關(guān)系，確定與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展密切相關(guān)的產(chǎn)業(yè)類型及其關(guān)聯(lián)度，再運(yùn)用就業(yè)產(chǎn)量彈性模型測(cè)算各相關(guān)產(chǎn)業(yè)的就業(yè)彈性，然后用關(guān)聯(lián)度指標(biāo)對(duì)各產(chǎn)業(yè)的就業(yè)

3、彈性加以修正，最終確定房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展通過(guò)影響其它產(chǎn)業(yè)發(fā)展而間接產(chǎn)生的就業(yè)效應(yīng)。這樣，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)社會(huì)就業(yè)的總帶動(dòng)效應(yīng)即為房地產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展對(duì)社會(huì)就業(yè)的帶動(dòng)及其通過(guò)帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)發(fā)展而產(chǎn)生的就業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)。最后，本文提出進(jìn)一步增強(qiáng)北京房地產(chǎn)業(yè)對(duì)社會(huì)就業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)、促進(jìn)社會(huì)就業(yè)的對(duì)策和建議。
　　 本文的創(chuàng)新之處在于：
　　 1、論文收集近年來(lái)北京房地產(chǎn)業(yè)及本產(chǎn)業(yè)中社會(huì)從業(yè)人員的數(shù)據(jù)資料，采用就業(yè)產(chǎn)量彈性模型，構(gòu)建北京房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值與從

4、業(yè)人員之間的數(shù)量關(guān)系，揭示北京房地產(chǎn)業(yè)對(duì)本產(chǎn)業(yè)就業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)。
　　 2、運(yùn)用投入產(chǎn)出模型研究北京房地產(chǎn)業(yè)同其他產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，確定與北京房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大的主要產(chǎn)業(yè)類型，定量從前向關(guān)聯(lián)度和后向關(guān)聯(lián)度兩方面反映房地產(chǎn)業(yè)對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)，并通過(guò)彈性模型構(gòu)建相關(guān)產(chǎn)業(yè)與該產(chǎn)業(yè)就業(yè)人員之間的數(shù)量關(guān)系，對(duì)北京房地產(chǎn)業(yè)通過(guò)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)對(duì)社會(huì)就業(yè)進(jìn)行帶動(dòng)效應(yīng)分析。
　　 3、以北京房地產(chǎn)業(yè)對(duì)社會(huì)就業(yè)的總帶動(dòng)效應(yīng)量化分析結(jié)果，剖析目前北京房地

5、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)社會(huì)就業(yè)情況中存在的問(wèn)題，并提出對(duì)策建議。
　　 本文主要結(jié)論觀點(diǎn)和結(jié)論是：
　　 1、北京房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)于解決當(dāng)前迫切的就業(yè)問(wèn)題有很強(qiáng)的帶動(dòng)作用。不僅房地產(chǎn)業(yè)自身吸納社會(huì)就業(yè)的能力較強(qiáng)，而且房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)，前、后向關(guān)聯(lián)作用突出，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力非常強(qiáng)，由此引致的相關(guān)產(chǎn)業(yè)就業(yè)增加的效應(yīng)也較為顯著，對(duì)社會(huì)的總就業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)較強(qiáng)。2、通過(guò)動(dòng)態(tài)比較、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)就業(yè)彈性分析、總就業(yè)彈性區(qū)間計(jì)算，測(cè)算出2002年—

6、2007年期間北京房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)量每變動(dòng)1[％]，直接促進(jìn)本產(chǎn)業(yè)和間接帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)社會(huì)就業(yè)總體變動(dòng)比例范圍區(qū)間為81.34[％]—111.19[％]，對(duì)社會(huì)就業(yè)的促進(jìn)作用顯著；
　　 動(dòng)態(tài)來(lái)看，隨著時(shí)間推移，房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)類型越來(lái)越多，對(duì)社會(huì)就業(yè)帶動(dòng)作用也越來(lái)越重要；其中，金融保險(xiǎn)業(yè)、信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其它電子設(shè)備制造業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的最主要關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)這些產(chǎn)業(yè)就業(yè)量的帶動(dòng)效