基于PM2系統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、分類號(hào)UDC密級(jí)單位代碼10151基于PMZ系統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理研究劉波指導(dǎo)教師張麗英職稱教授學(xué)位授予單位刁尸名本月白重〔月尸J染鄉(xiāng)、J短五IJ習(xí)‘共尹、，J一申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別工商管理碩士學(xué)科與專業(yè)工商管理(MBA)論文完成日期2011年8月論文答辯日期2011年11月答辯委員會(huì)主席謝新多中文摘要摘任石.3丈自1998年我國(guó)取消福利分房，商品房進(jìn)入市場(chǎng)以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就一直處于飛速發(fā)展之中，但是，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，出現(xiàn)房地產(chǎn)泡

2、沫現(xiàn)象以后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越大。房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越多，越來(lái)越復(fù)雜。房地產(chǎn)企業(yè)迫切需要能夠控制風(fēng)險(xiǎn)的方法和措施。本文通過(guò)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的分析，找出風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因，進(jìn)行分類。對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行剖析。對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的特征類型，識(shí)別的方法和過(guò)程進(jìn)行研究。運(yùn)用程序分析和模塊分析相結(jié)合的方法，以北京城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)和大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)為例。證明充分利用PMZ網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，通過(guò)PMZ系統(tǒng)分析風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，快速應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)

3、等方法，能夠達(dá)到對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的合理預(yù)測(cè)、防范、減少和避免的目的，實(shí)際應(yīng)用效果明顯。全文的主要研究工作如下:首先，主要介紹了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理及房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理的基本理論和方法，為后續(xù)研究作支持。其次，利用PMZ系統(tǒng)，根據(jù)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)研究，結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，建立一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)控制體系。最后，以北京城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)基于PMZ系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理和萬(wàn)達(dá)集團(tuán)基于PMZ系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理為案例，探討了PMZ系統(tǒng)在企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理中的具體應(yīng)用，為其它房地產(chǎn)