人口年齡結(jié)構(gòu)對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)住房需求的影響研究.pdf

1、近三十年，我國(guó)的人口年齡結(jié)構(gòu)發(fā)生了深刻的變化，人口的出生率持續(xù)下降，老齡化問(wèn)題卻日趨嚴(yán)重。作為住房的使用主體，人口的這一變化必然會(huì)影響到住房需求的變化。因此，深入分析人口年齡結(jié)構(gòu)與住房需求的關(guān)系，具有重大的理論和現(xiàn)實(shí)意義。理論意義方面，本文對(duì)國(guó)內(nèi)外有關(guān)人口年齡結(jié)構(gòu)變化與房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)之間關(guān)系的相關(guān)理論進(jìn)行了全面的歸納、分析，為以后的相關(guān)研究提供了更為系統(tǒng)的理論基礎(chǔ)?，F(xiàn)實(shí)意義方面，本文的研究成果為政府相關(guān)部門(mén)制定更加合理的房地產(chǎn)調(diào)控政策提

2、供決策參考，提高政策實(shí)施的效率，使其更具有針對(duì)性，達(dá)到促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的目的。
　　在分析整理國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，本文闡述了人口年齡結(jié)構(gòu)和住房需求的現(xiàn)狀，對(duì)二者之間的關(guān)系進(jìn)行理論分析，并運(yùn)用省級(jí)面板數(shù)據(jù)實(shí)證分析了人口年齡結(jié)構(gòu)變化對(duì)城鎮(zhèn)居民住房需求的影響。得出少兒撫養(yǎng)比與城鎮(zhèn)住房需求呈現(xiàn)負(fù)相關(guān)關(guān)系，老年撫養(yǎng)比與城鎮(zhèn)住房需求呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系。由此可見(jiàn)，出生率的持續(xù)下降以及老齡化問(wèn)題的日趨嚴(yán)重是近些年住房需求持續(xù)高漲的重要原因。因此