中國(guó)銀行青島A分行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制研究.pdf

1、19王3873西北大學(xué)學(xué)位論文知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明書(shū)本人完全了解學(xué)校有關(guān)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的規(guī)定，即：研究生在校攻讀學(xué)位期間論文工作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)單位屬于西北大學(xué)。學(xué)校有權(quán)保留并向國(guó)家有關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版。本人允許論文被查閱和借閱。學(xué)?？梢詫⒈緦W(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存和匯編本學(xué)位論文。同時(shí)，本人保證，畢業(yè)后結(jié)合學(xué)位論文研究課題再撰寫(xiě)的文章一律注明作者單位為西北大學(xué)。保密論文待

2、解密學(xué)位論文作者簽露穸蘆。曙汽／少、指導(dǎo)教師簽名：寰砼西北大學(xué)學(xué)位論文獨(dú)創(chuàng)性聲明本人聲明：所呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成果。據(jù)我所知，除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，本論文不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫(xiě)過(guò)的研究成果，也不包含為獲得西北大學(xué)或其它教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書(shū)而使用過(guò)的材料。與我一同工作的同志對(duì)本研究所做的任何貢獻(xiàn)均己在論文中作了明確的說(shuō)學(xué)位論文作者簽名題目：中國(guó)銀行青島A分行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制研

3、究專(zhuān)業(yè)：學(xué)員姓名：導(dǎo)!J幣姓名：工商管理馬永欣竇玲實(shí)工可學(xué)員簽導(dǎo)lJ幣簽㈣㈣㈣JIIF|ilWIJ『f『『刪Y18458。2“8”。摘要房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展建立在銀行金融支撐的基礎(chǔ)之上，受借貸雙方信息不對(duì)稱(chēng)、借款人道德風(fēng)險(xiǎn)、銀行操作行為不規(guī)范等諸多因素的影響，目前我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸領(lǐng)域存在著諸多風(fēng)險(xiǎn)隱患。一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生較大的波動(dòng)，房地產(chǎn)信貸出現(xiàn)危機(jī)便不可避免，必然會(huì)對(duì)商業(yè)銀行，乃至整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行帶來(lái)巨大的沖擊，因而研究如

4、何有效的控制房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生具有較強(qiáng)的理論及現(xiàn)實(shí)價(jià)值。本文從商業(yè)銀行的視角研究了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生機(jī)理、表現(xiàn)形式及其控制體系的構(gòu)成等內(nèi)容。以中國(guó)銀行青島分行為例，對(duì)其房地產(chǎn)信貸的現(xiàn)狀、面臨的風(fēng)險(xiǎn)、控制措施存在的不足等進(jìn)行了詳細(xì)的論述，在此基礎(chǔ)上重點(diǎn)構(gòu)建了商業(yè)銀行視角的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)控制體系。文章首先通過(guò)對(duì)青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)及房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)發(fā)展歷程及現(xiàn)狀的評(píng)述，奠定了本文的研究背景和出發(fā)點(diǎn)。從房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵與特征、類(lèi)型與影響、形

5、成與傳導(dǎo)機(jī)理對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了概述；從房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制體系的產(chǎn)生與構(gòu)成兩方面對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制體系的內(nèi)涵進(jìn)行了論述，重點(diǎn)對(duì)國(guó)內(nèi)外學(xué)者針對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制體系的研究進(jìn)行了回顧與評(píng)述。接下來(lái)對(duì)XX銀行青島分行房地產(chǎn)信貸發(fā)展的現(xiàn)狀及信貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)價(jià)，并分析了XX銀行青島分行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)面臨的問(wèn)題。認(rèn)為目前存在著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款還款來(lái)源存在不確定性、個(gè)人住房按揭貸款違約風(fēng)險(xiǎn)幾率上升、房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)過(guò)度集中于銀行以及房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)

6、帶來(lái)的違規(guī)放貸等問(wèn)題，為房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的爆發(fā)埋下了潛在的隱患。在XX銀行青島A分行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制能力分析部分，對(duì)現(xiàn)階段XX銀行青島A分行主要的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理措施和內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制流程進(jìn)行了分析，結(jié)合x(chóng)X銀行青島A分行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)面臨的問(wèn)題，本文認(rèn)為目前XX銀行青島A分行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制中存在著信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系不完善、貸前調(diào)查存在漏洞、房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款及售房款項(xiàng)的監(jiān)控存在不足、銀行內(nèi)部管理體系不健全等問(wèn)題?？刂企w系的構(gòu)建部分是本