城市既有建筑信息管理系統(tǒng)設計研究.pdf

1、近年來，既有建筑物的基礎數(shù)據(jù)普查對政府部門的管理愈來愈顯得重要，并且既有建筑物信息管理系統(tǒng)可覆蓋國有土地范圍內(nèi)的房屋基礎數(shù)據(jù)，可以全面掌握房屋總量，為房屋管理提供科學、可靠的數(shù)據(jù)基礎，及時實現(xiàn)動態(tài)更新;同時，與城市既有建筑相關的房地產(chǎn)管理部門能夠參照“由城市既有建筑信息管理系統(tǒng)中的基礎普查數(shù)據(jù)而創(chuàng)設出非獨創(chuàng)性建筑物信息庫”，能在房地產(chǎn)管理及相關部門之間形成信息共享，解決不同部門之間信息閉塞的難題，降低建筑行業(yè)信息管理成本，促進房地產(chǎn)市場

2、的健康有序發(fā)展。在互聯(lián)網(wǎng)與大數(shù)據(jù)背景下，我國不動產(chǎn)相關立法、建筑信息技術的發(fā)展正深刻影響著房地產(chǎn)管理的路徑選擇，如不動產(chǎn)登記制度、購租并舉的住房制度等等;況且，數(shù)字房產(chǎn)將走出傳統(tǒng)的建筑物信息管理體制，改變城市既有建筑物信息管理行為，發(fā)揮智慧城市、數(shù)字城市日益明顯的經(jīng)濟效益和社會效益。
　　隨著城市化進程加快和城市規(guī)模迅速擴大，現(xiàn)有房屋的安全管理與有效使用已成為社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展的重要課題。實際上，學術界呼吁逐步建立和完善既有建筑信

3、息管理系統(tǒng)，雖有益于對建筑物的結(jié)構(gòu)安全性能進行有傾向性的監(jiān)管，但國內(nèi)外建筑行業(yè)內(nèi)存在一些相關課題研究，以及現(xiàn)有研究成果在信息化管理方面較少涉足既有建筑物領域。然而，本文旨在從建筑學的科學管理理論角度，構(gòu)建城市既有建筑信息管理系統(tǒng):主要在城市既有建筑信息（基礎數(shù)據(jù)普查）的基礎上，把其既有建筑數(shù)據(jù)置于城市房地產(chǎn)與城市既有建筑信息管理系統(tǒng)這一宏觀框架視野下進行考究;與此同時，還深入剖析此類非獨創(chuàng)性建筑物信息庫，側(cè)重對建筑信息管理系統(tǒng)設計及其理