房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃研究——以杭州萬(wàn)哲置業(yè)有限公司為例.pdf

1、房地產(chǎn)企業(yè)在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中起著至關(guān)重要的作用，已逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱企業(yè)。我國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的過(guò)剩興起非常重視。對(duì)于這種現(xiàn)象，我國(guó)政府已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)政策，大力整頓房地產(chǎn)企業(yè)。所以對(duì)于房地產(chǎn)的稅收方面的籌劃，將會(huì)挑戰(zhàn)全新的稅收籌劃環(huán)境。如果房地產(chǎn)企業(yè)積極利用稅收籌劃，就可以為企業(yè)減少稅收支出，同時(shí)也能減少相關(guān)費(fèi)用的支出，使企業(yè)能獲得更大的效益。在本課題的研究中，主要以杭州萬(wàn)哲置業(yè)有限公司為例，重點(diǎn)分析了該房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃問(wèn)題，

2、以期通過(guò)本次課題的研究能夠?yàn)楹笃诘南嚓P(guān)研究提供一定的參考以及借鑒。
　　在這篇文章的探索中，首先是研學(xué)要點(diǎn)，針對(duì)問(wèn)題的提出即這篇文章的主要研究論點(diǎn)，研究目標(biāo)的理論意義、學(xué)術(shù)領(lǐng)域相關(guān)研究者對(duì)于這一問(wèn)題提出的研究以及成果、不同的研究方式和角度、創(chuàng)新點(diǎn)等進(jìn)行探討。而對(duì)于房地產(chǎn)的企業(yè)的稅收的籌劃理論基礎(chǔ)來(lái)講，總結(jié)以及探討相關(guān)的稅收籌劃實(shí)際案例結(jié)合理論研究，根據(jù)稅收籌劃的主要影響因素的四個(gè)重點(diǎn)來(lái)分析，主要是基本含義、方向、方法以及具體的步驟

3、，并且分析了房地產(chǎn)企業(yè)不同經(jīng)營(yíng)方式的理論支持。第三部分就是真實(shí)分析研究房地產(chǎn)的稅收籌劃方案的實(shí)際策劃，從以下幾點(diǎn)進(jìn)行分析，分為房地產(chǎn)企業(yè)稅收關(guān)注點(diǎn)的確定、建立稅收籌劃的框架、籌劃前期準(zhǔn)備階段和建設(shè)施工階段以及銷(xiāo)售階段等。第四部分分析了杭州萬(wàn)哲置業(yè)有限公司的稅收籌劃案例，可以從稅收籌劃案例中看出該房地產(chǎn)企業(yè)的基本情況，然后分析了該公司稅收籌劃的現(xiàn)狀，緊接著分析了該公司的稅收籌劃分析，最后分析了實(shí)施營(yíng)改增之后稅收籌劃分析。第五部分分析了杭州