現(xiàn)代物業(yè)管理自治組織的法律地位探析.pdf

1、在職攻讀碩士學(xué)位論文在職攻讀碩士學(xué)位論文現(xiàn)代物業(yè)管理自治組織的法律地位探析現(xiàn)代物業(yè)管理自治組織的法律地位探析導(dǎo)師：師：孫鵬教授教授作者：者：劉劍波劉劍波中國國重慶重慶二○○七年九月二○○七年九月第三章，業(yè)主自治組織的法律地位思考。既對中外業(yè)主自治組織進(jìn)行了分析比較，也對我國現(xiàn)存的業(yè)主自治組織的立法情況和實(shí)踐情況進(jìn)行了總結(jié)說明。著重闡述業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的法律地位。通過綜合考量國內(nèi)外關(guān)于業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的法律地位現(xiàn)狀，分析了我國大陸

2、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)制度設(shè)計(jì)的缺陷及其所存在的法律問題。主要就業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)法律地位問題的理論進(jìn)行了分析探討，然后分別就其民事主體地位和民事訴訟主體地位的構(gòu)建進(jìn)行了詳細(xì)闡述。最后，文章對我國現(xiàn)代物業(yè)管理立法提出建議：一、建議進(jìn)一步完善現(xiàn)有的物業(yè)管理法律法規(guī)，確立起業(yè)主大會(huì)的法律主體地位，并對業(yè)主大會(huì)的組建條件、對業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督措施、業(yè)主委員會(huì)的法律責(zé)任明確和具體化。二、賦予行政機(jī)關(guān)對于業(yè)主委員會(huì)糾紛的調(diào)解權(quán)和行政裁決權(quán)。行政機(jī)關(guān)