論建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)的法律保護——以重慶建工第七建筑工程有限責(zé)任公司工程款糾紛案為例.pdf

1、《中華人民共和國合同法》第286條對建設(shè)工程承包人享受建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)做出了規(guī)定，而且規(guī)定該優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，由此而引發(fā)了一系列的理論及實踐問題的爭議，2002年6月20日出臺的《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》（以下簡稱《批復(fù)》）對建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的若干問題做了針對性的解釋，但依然不能適應(yīng)我國經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展需要，在理論和實務(wù)界仍有不少爭議，在此基礎(chǔ)上，最高人民法院再次針對建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)問題于2003

2、年在《人民法院報》和“中國法院網(wǎng)”發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（征求意見稿）》(以下簡稱《征求意見稿》)，該《征求意見稿》對建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)的保護進行了比較明確的規(guī)定，但是在2004年最高人民法院發(fā)布的正式司法解釋中卻沒有采納相關(guān)意見，事實上，原《征求意見稿》對于解決建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)保護更具有合理性。
　　本文除引言部分外，分為五個部分來進行論述：
　　第一部分，主要是介紹案件的

3、基本情況并通過對案件的研究分析，引出案件的爭議焦點及分歧。
　　第二部分，針對我國目前學(xué)界對建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)存在的三種學(xué)說，即留置權(quán)說、法定抵押權(quán)說以及優(yōu)先權(quán)說進行全面的闡述和分析。得出優(yōu)先權(quán)說的科學(xué)性和合理性，并緊接著對優(yōu)先權(quán)制度的嬗變、概念以及將建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)界定為優(yōu)先權(quán)的理由進行了全面的論述，使大家對建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)有全面而深刻的理解。
　　第三部分，主要是針對《批復(fù)》中涉及到的建設(shè)工程款優(yōu)先

4、受償權(quán)的權(quán)利主體、保護范圍、提出權(quán)利主張的時間限制以及利益衡量等行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)的條件方面進行了論述，主要討論了在保護范圍上務(wù)工人員的工作報酬以及材料款的具體范圍，并在利益衡量的討論中對建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)保護范圍的優(yōu)劣進行探討，最后指出權(quán)利主張在時間上的限制。
　　第四部分，主要在討論建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)與各個利益主體的權(quán)利沖突，分別探討了與買房人以及抵押權(quán)人之間的權(quán)利沖突以及平衡辦法并在文中提出了建議。
　　第五部