我國城市房屋拆遷中存在的問題及對策研究.pdf

1、從古到今，房屋是人類生活資料中重要的組成部分，它關(guān)系到社會的穩(wěn)定和廣大人民群眾的根本利益。近年來，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，城市范圍不斷的擴(kuò)大和延伸。城市的建設(shè)和發(fā)展不能沒有房屋拆遷，房屋拆遷過程中也不能不牽涉到城市居民的利益，城市發(fā)展需要拆遷，沒有拆遷就沒有發(fā)展，城市拆遷改善了城市環(huán)境和部分群眾的住房條件，但是絕對不能以犧牲部分弱勢群體的利益為代價(jià)，不能把拆遷建立在對私有財(cái)產(chǎn)的侵害之上。目前，我國的城市房屋拆遷制度

2、仍不完善，拆遷問題成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)問題之一。城市房屋拆遷中存在的問題涉及到許多個(gè)方面，具體包括拆遷過程中“公共利益”的被濫用、拆遷程序存在的缺陷、拆遷補(bǔ)償及糾紛救濟(jì)機(jī)制的不完善等等。
　　本方通過對我國城市房屋拆遷過程中存在的問題進(jìn)行了深度分析，從理論到實(shí)踐詳細(xì)剖析了存在的各種問題及問題產(chǎn)生的本質(zhì)原因，最終提出解決我國城市房屋拆遷問題的對策。本文共分三個(gè)大的部分，第一部分對我國城市房屋拆遷進(jìn)行一個(gè)簡單的介紹，從城市房屋拆遷的概念

3、、特征、拆遷的基本原則及城市房屋拆遷的現(xiàn)狀等方面進(jìn)行論述，使公眾對城市房屋拆遷從法律上得到一個(gè)明確的認(rèn)識。第二部分是本文的核心，詳細(xì)論述了我國城市房屋拆遷中存在的種種問題，深刻剖析這些問題存在的根本原因：如城市房屋拆遷中存在的制度缺陷，暴力拆遷等問題，并結(jié)合具體案例詳細(xì)分析了這些問題產(chǎn)生的本質(zhì)根源。第三部分針對城市房屋拆遷中存在的問題，對我國在這方面的立法完善提出若干建議，對現(xiàn)行糾紛解決機(jī)制的現(xiàn)狀，建議通過多種救濟(jì)手段，如建立合理的估價(jià)