信任程度對農地流轉契約選擇的影響--基于政府主導和非政府主導兩種農地流轉視角.pdf

1、農村土地承包經營權是當前我國農民最重要的財產權利之一，為農地流轉簽訂一份權責明確的書面契約似乎是理所當然的事情。國家有關法律法規(guī)也要求農地流轉應當簽訂書面合同，很多地區(qū)還專門制定了示范性的土地流轉合同免費供農民使用。但實際上，農地流轉簽訂書面契約的比例很低，普遍存在“重口頭、輕書面”且流轉期限趨于短期化的行為傾向，與國家的政策導向產生了較大的分歧。因此，基于中國國情分析不同農戶農地流轉的締約行為，厘清農地流轉過程中短期口頭契約盛行的主要

2、原因，研究書面契約在何種農地流轉模式中更能發(fā)揮作用等相關問題，有助于加深對農地流轉契約特征的認識，對推動農地流轉市場規(guī)范、有序發(fā)展具有重要意義。
　　鑒于此，本研究以農戶為主要研究對象，構建“信任程度-交易費用-農地流轉契約選擇”的理論分析框架，分析信任程度對農地流轉過程中交易費用的影響，探討交易費用與農地流轉契約選擇的關系，進而驗證信任程度對不同流轉模式下契約選擇的影響。具體章節(jié)安排為:第1章緒論主要包括研究背景、意義、目標、內

3、容、方法和技術路線;第2章理論基礎與文獻綜述，其中理論基礎包括交易費用理論、不完全契約理論、農戶行為理論等;文獻綜述主要對農地流轉契約、農地流轉模式、交易費用理論等領域的研究進展進行概括;第3章結合江西、遼寧兩省轉入戶與轉出戶的調研數據，運用Biprobit模型實證檢驗非政府主導的農地流轉模式下信任程度對農地流轉契約選擇的影響;第4章選取江西董家鎮(zhèn)、遼寧蘇家屯區(qū)的典型案例分析政府主導的農地流轉模式下信任程度對農地流轉契約選擇的影響;第5

4、章總結全篇論文的研究結論，并提出相關政策建議。
　　本研究的主要結論包括:(1)非政府主導的農地流轉模式下，信任程度對轉出戶契約形式的選擇具有顯著正向影響，即流轉雙方信任程度越高，農戶轉出土地時選擇口頭契約的可能性越大;在轉入模型中，信任程度對農戶的契約形式與流轉期限選擇均具有顯著正向影響，即流轉雙方信任程度越高，農戶在轉入土地時選擇短期口頭契約的可能性越大。(2)政府主導的農地流轉模式下，流轉對象趨于多樣化（包括合作社、企業(yè)等各

5、類主體），面對信任程度較低的“外人”，農地流轉過程中容易產生利益糾紛，因此，為了降低不確定性、規(guī)避流轉風險，減少監(jiān)督、維護交易秩序等交易費用，政府主導的農地流轉中交易雙方往往會簽訂期限固定的正式書面契約，以規(guī)范彼此行為。基于此，本文提出如下政策啟示:(1)推進農地流轉規(guī)范化、加強農地流轉管理和服務時，針對不同流轉模式應采用不同的政策，充分尊重和利用農民的自主選擇權;(2)加強法制教育，提高農民的法律意識，同時，逐步在農村推廣規(guī)范化的書面