商鋪管理制度

1、商鋪管理制度 商鋪管理制度為了進一步加強萬客隆超市商鋪（包括門市、攤位和庫房）的租賃與管理工作，規(guī)范租賃流程，營造整潔亮麗的經(jīng)營環(huán)境，共同打造浙江省五星級市場，樹立良好的企業(yè)形象，結(jié)合實際情況，特訂立本制度。一、規(guī)范租賃。嚴格按萬客隆超市商鋪的有關(guān)規(guī)定租賃商鋪，未經(jīng)批準不得降低租金標準和少收漏收相關(guān)的收費項目，不得隨意跨區(qū)域租賃商鋪，不得隨意更改租用合同內(nèi)容等。二、按期續(xù)租。經(jīng)營戶續(xù)租商鋪，應(yīng)于合同期滿前一個月向萬客隆超市申請辦理續(xù)租手

2、續(xù)，否則，視為自愿放棄續(xù)租優(yōu)先權(quán)。合同到期后再要求續(xù)租的，每天按合同約定金額的 2‰—5‰加收滯納金，若萬客隆超市不同意續(xù)租，將無條件收回商鋪另行招租。退租商鋪者，不得拆除室內(nèi)外各種裝飾裝修物，穿墻打洞導致商鋪被破壞者，必須恢復原狀。三、嚴控轉(zhuǎn)租。經(jīng)營戶欲將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時，必須在合同期內(nèi)，征得萬客隆超市同意，并辦理相關(guān)手續(xù)后方能有效。否則，轉(zhuǎn)讓無效，萬客隆超市可無條件收回商鋪另租，因此 造成的一切損失由轉(zhuǎn)租雙方自行承擔，同時萬客隆

3、超市對轉(zhuǎn)租雙方處以 1000—2000 元的罰款。四、按時繳費。租賃經(jīng)營戶必須按合同約定時間，及時按年一次性全額交清租金、管理費等相關(guān)費用。自覺按時繳納租用商鋪期間所發(fā)生的稅費和水、電、電話、光纖、物管等費用。五、合法經(jīng)營。商鋪承租經(jīng)營戶應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，證照齊全、亮照經(jīng)營、照章納稅。按照國家法律法規(guī)規(guī)定提供產(chǎn)品質(zhì)量認證資料，執(zhí)行進貨檢查驗收制度，建立進銷臺帳，切實保障商品質(zhì)量安全，發(fā)現(xiàn)不合格商品時，嚴格執(zhí)行商品退市制度

4、。不得經(jīng)營假冒偽劣、有毒有害、腐爛變質(zhì)等危害人身健康的商品。六、服從管理。遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行萬客隆超市各項制度，服從萬客隆超市管理和統(tǒng)一規(guī)劃，嚴禁在萬客隆超市通道內(nèi)堆放物品，確保通道暢通。不得跨區(qū)域經(jīng)營、超界占道經(jīng)營。積極參加萬客隆超市舉辦的各種公益性活動，共同維護萬客隆超市形象。七、誠信文明經(jīng)營。禮貌待客、童叟無欺，努力提高服務(wù)質(zhì)量。不欺行霸市、哄抬物價、強買強賣、惡意競爭，商品要明碼實價，反對暴利銷售，無以劣充優(yōu)、以假充真、

5、短斤少兩的經(jīng)營行為；在萬客隆超市內(nèi)不準打赤膊、穿拖鞋，保持衣冠整潔,做到語言文明、不說臟話、粗話,不參與打架斗毆、聚眾賭博、起哄鬧事。八、重消防、強安全。經(jīng)營戶在商鋪租用期間，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定完善消防安全設(shè)施，做好防火、防盜、安全用電，嚴禁私拉亂接電線、光纖線、電話線、水管等管線，否則罰款500—1000 元，并承擔整改費用。在萬客隆超市內(nèi)禁止煮飯和吸煙，吸煙者每次罰款 20元，煮飯者每次罰款 100-500 元。九、愛清潔、講衛(wèi)生。門前

6、實行三包（包衛(wèi)生、包秩序、包安全） ，自備垃圾桶（簍） 、拖帕，定點存放，不亂扔亂丟垃圾，商鋪經(jīng)常打掃，無蛛網(wǎng)、污物、粉塵和異味，不得隨意吐痰，物品擺放整齊，保持墻面光潔。十一、愛護商鋪及其設(shè)施。愛護商鋪及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，保護好萬客隆超市公共設(shè)施，按照“誰使用、誰損壞、誰維修”的原則自行支付相應(yīng)的維修費用。損壞照價賠償、故意損壞 2—10 倍賠償。商鋪承租經(jīng)營戶應(yīng)自行主動采取預防措施，確保貨物不損壞、不霉爛變質(zhì)和不被雨淋。