鄭州市房地產(chǎn)抵押合同

1、鄭州市房地產(chǎn)抵押合同 鄭州市房地產(chǎn)抵押合同抵押人：（甲方） 地 址：電 話：抵押權人：（乙方） 地 址：電 話：甲、乙雙方依據(jù)我國《物權法》 、 《合同法》 、 《擔保法》 、 《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條

2、款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。第一條：為確保 年 月 日簽訂的 （ 年 字第 號）主合同的履行，甲方愿意以有權處分，無爭議且不在拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實地勘驗，在充分理解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。第二條：根據(jù)主合同，雙方確認被擔保主債權的數(shù)額人民幣（大寫）：

3、 元，債務人履行債務的期限自 年 月 日至 年 月 日。第三條：抵押房地產(chǎn)狀況如下：： 所 所有權證號：房 屋 房 屋 座 落 ：權 利 范 圍幢號 單元 所在層數(shù) 戶號總層數(shù)套數(shù) 建筑結構 建成年份 用途建筑面積占地面積備 注 ：本合同抵押房地產(chǎn)四至以房屋所有權登記為準，此次抵押房地產(chǎn)房屋建筑面積共 平方米，土地使用面積共 平方米。雙方

4、確認抵押房地產(chǎn)價值，總計為人民幣（大寫）： 元整。第四條：本次房地產(chǎn)抵押所擔保的范圍，主債權項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的一切費用。第五條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權一并抵押給乙方。第六條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。第七條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)

5、的登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當?shù)皆怯洐C關辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第八條：已抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理，甲方負有保證抵押房地產(chǎn)的維護完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。第九條：抵押房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價值明顯減少時，乙方有權要求甲方停止其行為并恢復或提供乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對抵押房地產(chǎn)價值減少無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔保，抵押

6、房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。第十條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第十一條：抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，抵押人必須及時告知抵押權人，并由雙方協(xié)商變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款向抵押權人提前清償債務，不足部分由債務人清償。第十二條：抵押期間，甲方發(fā)生分立、合并、更名、由變更的機構承擔或享有本合同其權利和義務。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其

7、破產(chǎn)前設定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。第十三條：處分抵押房地產(chǎn)如為國有劃拔土地，應先繳納土地出讓金，其余部分乙方具有優(yōu)先受償權。第十四條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時，其房地產(chǎn)合法繼承或者代管人應當繼續(xù)履行抵押合同。第十五條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。第十六條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙

8、方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會申請仲裁。第十七條：雙方商訂的其他事項： 。第十八條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規(guī)之規(guī)定。第十九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。抵 押 人：（簽章）抵 押 權人：（簽章）法人或委托代理人：（簽章）法人或委托代理人：（簽章）合同簽訂時間：

9、 年 月 日鄭州市房地產(chǎn)抵押合同 鄭州市房地產(chǎn)抵押合同抵押人：（甲方） 地 址：電 話：抵押權人：（乙方） 地 址：電 話：甲、乙雙方依據(jù)我國《物權法》 、 《合同法》 、 《擔保法》 、 《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關法律法規(guī)，本著平

10、等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。第一條：為確保 年 月 日簽訂的 （ 年 字第 號）主合同的履行，甲方愿意以有權處分，無爭議且不在拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實地勘驗，在充分理解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。第二條：根據(jù)主合同，雙方確認被擔保主債權的數(shù)額人

11、民幣（大寫）： 元，債務人履行債務的期限自 年 月 日至 年 月 日。第三條：抵押房地產(chǎn)狀況如下：： 所 所有權證號：房 屋 房 屋 座 落 ：權 利 范 圍幢號 單元 所在層數(shù) 戶號總層數(shù)套數(shù) 建筑結構 建成年份 用途建筑面積占地面積備 注 ：本合同抵押房地產(chǎn)四至以房屋所有權登記為準，此次抵押房地產(chǎn)房屋建筑面積共

12、 平方米，土地使用面積共 平方米。雙方確認抵押房地產(chǎn)價值，總計為人民幣（大寫）： 元整。第四條：本次房地產(chǎn)抵押所擔保的范圍，主債權項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的一切費用。第五條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權一并抵押給乙方。第六條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。第七條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其

13、他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當?shù)皆怯洐C關辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第八條：已抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理，甲方負有保證抵押房地產(chǎn)的維護完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。第九條：抵押房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價值明顯減少時，乙方有權要求甲方停止其行為并恢復或提供乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對抵押房地產(chǎn)價值減少無過錯的，乙方

14、只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔保，抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。第十條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第十一條：抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，抵押人必須及時告知抵押權人，并由雙方協(xié)商變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款向抵押權人提前清償債務，不足部分由債務人清償。第十二條：抵押期間，甲方發(fā)生分立、合并、更名、由變更的機構承

15、擔或享有本合同其權利和義務。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。第十三條：處分抵押房地產(chǎn)如為國有劃拔土地，應先繳納土地出讓金，其余部分乙方具有優(yōu)先受償權。第十四條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時，其房地產(chǎn)合法繼承或者代管人應當繼續(xù)履行抵押合同。第十五條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。第

16、十六條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會申請仲裁。第十七條：雙方商訂的其他事項： 。第十八條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規(guī)之規(guī)定。第十九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。抵 押 人：（簽章）抵 押 權人：（簽章）法人或委托代理人：（簽