南寧市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-（2014年版）

1、南寧市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2014年版）目錄1總則...............................................12建設(shè)用地規(guī)劃控制...................................22.1建設(shè)用地范圍確定..........................................................................................

2、.............................22.2建設(shè)用地使用性質(zhì).......................................................................................................................22.3建設(shè)用地使用強(qiáng)度................................................

3、.......................................................................42.4建設(shè)用地綠地...............................................................................................................................72.5建設(shè)用地公共服務(wù)

4、設(shè)施配置.......................................................................................................82.6建設(shè)用地交通組織.....................................................................................................

5、..................92.7建設(shè)用地地下空間利用.............................................................................................................102.8建設(shè)用地標(biāo)高確定..................................................................

6、...................................................102.9建設(shè)用地更新與改造.................................................................................................................113建筑工程規(guī)劃控制...............................

7、...123.1建筑工程使用性質(zhì)確定.............................................................................................................123.2建筑間距....................................................................................

8、.................................................123.3建筑退讓.....................................................................................................................................153.4建筑空間環(huán)境控制................

9、.....................................................................................................193.5建筑設(shè)計(jì)控制............................................................................................................

10、.................203.6居民私有房屋.............................................................................................................................264規(guī)劃條件核實(shí)......................................284.1建筑工程規(guī)劃條件核實(shí)(竣工驗(yàn)收

11、).......................................................................................284.2市政工程規(guī)劃核實(shí).....................................................................................................................28

12、附錄1名詞解釋.....................................29附錄2計(jì)算規(guī)則.....................................31附錄3規(guī)劃管理數(shù)據(jù)規(guī)范與要求.......................36附錄4本規(guī)定用詞說(shuō)明...............................38附圖............................................

13、.....39南寧市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2014年版）22建設(shè)用地規(guī)劃控制2.1建設(shè)用地范圍確定2.1.1建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地界限的劃定應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則，以按照規(guī)劃要求確定的建設(shè)用地范圍成果資料和依成果繪制的規(guī)定比例尺地形圖為依據(jù)，結(jié)合建筑區(qū)劃和征收范圍綜合確定。2.1.2規(guī)劃用地紅線面積包括建設(shè)項(xiàng)目可建設(shè)用地面積、道路面積、綠地面積、河流水系面積、市政公用設(shè)施用地面積、公共服務(wù)設(shè)施用地面積以及除

14、上述用地面積以外必須實(shí)施整體征收或者補(bǔ)償?shù)挠玫孛娣e。各部分用地面積應(yīng)當(dāng)在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中明確。2.1.3建設(shè)用地使用權(quán)面積應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃用地紅線面積中的建設(shè)項(xiàng)目可建設(shè)用地面積依法確定。建設(shè)項(xiàng)目可建設(shè)用地面積應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目獨(dú)立建設(shè)的最小用地規(guī)模的要求。各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目獨(dú)立建設(shè)的最小用地規(guī)模由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)綜合考慮建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、特點(diǎn)、有利于城鄉(xiāng)規(guī)劃統(tǒng)一實(shí)施和集約、節(jié)約使用土地等因素確定。2.2建設(shè)用地使用性質(zhì)2.2.1建設(shè)用地使用性