王利明物權法對銀行業(yè)務的影響

1、1王利明：銀行業(yè)務中的物權法問題王利明：銀行業(yè)務中的物權法問題王利明中國人民大學法學院教授博士生導師本講座是王利明教授于2009年1月15日在中國民生銀行法律合規(guī)事務部的《物權法》講座。目錄一、關于所有權的問題一、關于所有權的問題第一，保證金的所有人效力及設立保證金質押的條件第二，存款的關系下，資金的所有權人的確定第三，理財產品中投資人把錢轉到銀行理財裝置中以后，發(fā)生的是一個信托關系還是委托關系？理財基金的所有人是投資人還是銀行？第四，

2、投資人的錢如果是轉到了基金公司在銀行的賬戶里面，這個錢究竟是由投資人所有，還是基金公司所有，還是銀行所有？二、關于建筑物抵押的問題二、關于建筑物抵押的問題第一，有關房屋一并抵押，如果只辦理房屋抵押，是否可以認為土地已經抵押，而無須在辦理抵押登記？如果抵押了土地，抵押的效力能否及于新蓋的房屋？第二，已經蓋好的樓房不同的業(yè)主對其享有區(qū)分所有權，要做土地使用權的抵押，應如何處理？第三，已抵押的在建工程隨著價值變更是否需要同時變更登記以使得擔保

3、債權金額擴大第四，就是根據現(xiàn)行的城市房屋拆遷管理條例以及國內各省市城市房屋拆遷管理辦法，在保障公共利益的前提下，拆遷人可以向政府申請強制拆遷，這3六、關于應收賬款的質押問題六、關于應收賬款的質押問題第一，學校學費收費權和公寓收費權，包括了公立學校私立學校的質押，公園景點收費權質押等等，如何理解上述質押擔保的效力？第二，理財產品等投資收益類產品現(xiàn)有的和未來的金錢債權能不能作為應收賬款來質押？第三，是不是所有特定的債權都可以作為應收賬款來進

4、行質押，除了公用事業(yè)的收費權，其他雙方均未履行合同下的債權，是不是可以作為應收賬款來質押。比如買賣合同一方沒有交付貨物的話，是否可以將債權質押？七、關于擔保的獨立性與重復性的問題七、關于擔保的獨立性與重復性的問題八、其他相關問題八、其他相關問題第一，簽署質押合同時，出質人簽署質押書，授權質押人自行通過折價拍賣折賣變賣質物，是不是構成流質？第二，物權法實施之后，目前相關配套法律法規(guī)的制定情況。第三，主債權的展期是否需要辦理變更抵押登記？自

5、由提問部分去年物權法的通過是我們國家政治生活中的一件大事，它在擔保物權方面第一次確認了有關抵押質押留置都是一種物權和這種物權的效力，同時完善了有關物權制度，物權法擴大了有關擔保的一些形式，在物權法定的原則下給了擔保物權人和擔保人很多選擇的自由，同時物權法在抵押權等物權的執(zhí)行方面上進一步降低了成本、簡化了程序。由于時間關系今天無法深入探討關于擔保物權的問題，主要就以下幾點向大家做個介紹。一、關于所有權的問題一、關于所有權的問題第一，保證金