南昌市某寫字樓金融大廈策劃報告

1、目錄第一章第一章項目分析項目分析......................................................................................................................................................................................2第一節(jié)項目所在片區(qū)概況..........

2、.................................................................................................................................................................................3第二節(jié)南昌寫字樓概況................................

3、.............................................................................................................................................................14第三節(jié)項目分析......................................................

4、...................................................................................................................................................25第四節(jié)綜述..................................................................

5、...............................................................................................................................................33第二章第二章物業(yè)定位物業(yè)定位.............................................................

6、.......................................................................................................................35第一節(jié)物業(yè)定位說明..........................................................................................

7、.......................................................................................................35第二節(jié)項目整體定位..........................................................................................................

8、.......................................................................................38第三節(jié)市場形象定位..........................................................................................................................

9、.......................................................................44第四節(jié)產(chǎn)品功能定位..........................................................................................................................................

10、.......................................................46第五節(jié)產(chǎn)品分層功能定位........................................................................................................................................................

11、.................................47第六節(jié)項目案名建議................................................................................................................................................................................

12、.................48第七節(jié)目標(biāo)客戶群體定位.........................................................................................................................................................................................50第三章

13、第三章價格定位價格定位....................................................................................................................................................................................54第一節(jié)價格定位說明..................

14、...............................................................................................................................................................................54第二節(jié)價格評定參考..................................

15、...............................................................................................................................................................61第四章第四章概念包裝推廣概念包裝推廣.........................................

16、...................................................................................................................................64第五章第五章項目營銷項目營銷.........................................................................

17、...........................................................................................................75第一節(jié)第一節(jié)項目所在片區(qū)概況項目所在片區(qū)概況本項目位于紅谷灘新區(qū)中心區(qū)片區(qū)本項目位于紅谷灘新區(qū)中心區(qū)片區(qū)紅谷灘新區(qū)位于南昌市區(qū)的西北面，與南昌市中心區(qū)分居贛江兩側(cè)。紅谷灘新區(qū)東瀕贛江、西臨昌九高速公路、北起贛江大橋、南至建

18、設(shè)中的生米大橋，沿江岸線長達16公里。通過對區(qū)域規(guī)劃打造，新區(qū)的優(yōu)越地理位置凸顯，便利交通條件受到市民的追捧。在紅谷灘的長遠規(guī)劃中，政府已經(jīng)將紅谷灘定位為南昌的CBD。CBD中心區(qū)設(shè)施包括政府—酒店—辦公—商場—娛樂—餐飲—文化—醫(yī)院等設(shè)施。形成南昌市最為核心的“四大中心”即：以市委、市政府為核心的政治中心；以工人文化宮、報業(yè)大廈、廣電大廈為核心的文化中心；以南昌世貿(mào)中心、紅谷大道為核心的商業(yè)中心以及以江南證券等大量證券公司和銀行組成的