寧波坡地建筑面積計(jì)算方法研究

1、寧波坡地建筑面積計(jì)算方法研究寧波坡地建筑面積計(jì)算方法研究本文檔格式為本文檔格式為WDWD感謝你的閱讀。感謝你的閱讀。摘要：隨著坡地建筑數(shù)量的增多與形式的多樣化發(fā)展，現(xiàn)行規(guī)摘要：隨著坡地建筑數(shù)量的增多與形式的多樣化發(fā)展，現(xiàn)行規(guī)劃指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)往往相對(duì)滯后且不夠完備。在遇到一些現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)劃指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)往往相對(duì)滯后且不夠完備。在遇到一些現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有涵蓋的特殊建筑類型的時(shí)候，由于缺乏相關(guān)依據(jù)，復(fù)核人員有涵蓋的特殊建筑類型的時(shí)候，由于缺乏相關(guān)依據(jù)，復(fù)核人員

2、無(wú)法進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，不利于提高行政審批效率，也不利于依無(wú)法進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，不利于提高行政審批效率，也不利于依法行政與廉政建設(shè)。針對(duì)現(xiàn)行坡地建筑面積計(jì)算方法存在的問(wèn)法行政與廉政建設(shè)。針對(duì)現(xiàn)行坡地建筑面積計(jì)算方法存在的問(wèn)題，結(jié)合寧波實(shí)際，提出坡地建筑面積計(jì)算方法修改建議。題，結(jié)合寧波實(shí)際，提出坡地建筑面積計(jì)算方法修改建議。關(guān)鍵詞：坡地建筑；計(jì)算辦法；建議關(guān)鍵詞：坡地建筑；計(jì)算辦法；建議TU984ATU984A寧波市地勢(shì)西南高、東北低，全市坡

3、地面積占陸域的寧波市地勢(shì)西南高、東北低，全市坡地面積占陸域的60%60%左右左右。隨著寧波坡地建筑數(shù)量的增多與形式的多樣化，現(xiàn)行規(guī)劃指。隨著寧波坡地建筑數(shù)量的增多與形式的多樣化，現(xiàn)行規(guī)劃指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)滯后且不夠完備。在遇到一些現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有涵蓋的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)滯后且不夠完備。在遇到一些現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有涵蓋的特殊建筑類型的時(shí)候，由于缺乏相關(guān)依據(jù)，復(fù)核人員無(wú)法進(jìn)行特殊建筑類型的時(shí)候，由于缺乏相關(guān)依據(jù)，復(fù)核人員無(wú)法進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，這樣既不利于提高行政審批

4、效率，也不利于依法準(zhǔn)確的計(jì)算，這樣既不利于提高行政審批效率，也不利于依法行政與廉政建設(shè)。因此對(duì)坡地建筑的共性問(wèn)題進(jìn)行研究，統(tǒng)一行政與廉政建設(shè)。因此對(duì)坡地建筑的共性問(wèn)題進(jìn)行研究，統(tǒng)一認(rèn)定尺度，不斷完善坡地建筑的相關(guān)規(guī)劃計(jì)算規(guī)范有著迫切的認(rèn)定尺度，不斷完善坡地建筑的相關(guān)規(guī)劃計(jì)算規(guī)范有著迫切的需求，研究規(guī)劃指標(biāo)的控制對(duì)城市容量的控制、土地利用效率需求，研究規(guī)劃指標(biāo)的控制對(duì)城市容量的控制、土地利用效率的提高也有著十分重要的意義。的提高也有著十分

5、重要的意義。坡地建筑面積計(jì)算方法存在的問(wèn)題及建議坡地建筑面積計(jì)算方法存在的問(wèn)題及建議現(xiàn)行方法存在的問(wèn)題現(xiàn)行方法存在的問(wèn)題根據(jù)坡地建筑底層地坪與所在坡地的關(guān)系，以及建筑埋地、接根據(jù)坡地建筑底層地坪與所在坡地的關(guān)系，以及建筑埋地、接地、離地形式，將坡地建筑分為半架空式、全架空式、退臺(tái)式地、離地形式，將坡地建筑分為半架空式、全架空式、退臺(tái)式圖1建筑出入口建筑出入口1.51.5米處道路標(biāo)高平面圖米處道路標(biāo)高平面圖出入口設(shè)計(jì)具有隨意性出入口設(shè)計(jì)具

6、有隨意性對(duì)于同一棟建筑，如果希望它的底層被認(rèn)定為地下室時(shí)，可以對(duì)于同一棟建筑，如果希望它的底層被認(rèn)定為地下室時(shí)，可以通過(guò)選擇在室外地坪高處增加建筑出入口來(lái)實(shí)現(xiàn)目的；反之，通過(guò)選擇在室外地坪高處增加建筑出入口來(lái)實(shí)現(xiàn)目的；反之，如果希望它被認(rèn)定為地上建筑時(shí)，可以增加室外地坪低處的出如果希望它被認(rèn)定為地上建筑時(shí)，可以增加室外地坪低處的出入口來(lái)實(shí)現(xiàn)入口來(lái)實(shí)現(xiàn)4。因此，建筑出入口的設(shè)置帶有一定的隨意性，。因此，建筑出入口的設(shè)置帶有一定的隨意性，導(dǎo)

7、致建筑室外地坪的認(rèn)定也帶有一定的隨意性。導(dǎo)致建筑室外地坪的認(rèn)定也帶有一定的隨意性。地上、下判定結(jié)果不合理地上、下判定結(jié)果不合理例如案例一：建筑物只有唯一出入口，在北面坡頂平臺(tái)，南面例如案例一：建筑物只有唯一出入口，在北面坡頂平臺(tái)，南面坡底平臺(tái)無(wú)出入口，坡底平臺(tái)無(wú)出入口，1層?xùn)|面、西面、南面均在坡底平臺(tái)之上層?xùn)|面、西面、南面均在坡底平臺(tái)之上（均完全露出地面）時(shí)，按照現(xiàn)有坡地建筑計(jì)算規(guī)則判定結(jié)果（均完全露出地面）時(shí)，按照現(xiàn)有坡地建筑計(jì)算規(guī)則

8、判定結(jié)果為：室外地坪標(biāo)高為坡頂平臺(tái)標(biāo)高，因此為：室外地坪標(biāo)高為坡頂平臺(tái)標(biāo)高，因此①②③④⑤⑥①②③④⑤⑥層為地層為地下建筑，下建筑，⑦及以上為地上建筑。這與實(shí)際存在明顯出入，判定及以上為地上建筑。這與實(shí)際存在明顯出入，判定結(jié)果存在不合理性之處（圖結(jié)果存在不合理性之處（圖2）。）。圖2案例一立面圖案例一立面圖例如案例二：建筑物在坡底平臺(tái)上四周完全被掩埋，只有一小例如案例二：建筑物在坡底平臺(tái)上四周完全被掩埋，只有一小段墻體沒(méi)有被土覆蓋，但是

9、無(wú)覆土的一小段墻體上存在多個(gè)建段墻體沒(méi)有被土覆蓋，但是無(wú)覆土的一小段墻體上存在多個(gè)建筑出入口，而坡頂平臺(tái)上只有一個(gè)出入口時(shí)，按照現(xiàn)有坡地建筑出入口，而坡頂平臺(tái)上只有一個(gè)出入口時(shí)，按照現(xiàn)有坡地建筑計(jì)算規(guī)則判定時(shí)，結(jié)果可能由于室外地坪標(biāo)高相對(duì)比較低，筑計(jì)算規(guī)則判定時(shí)，結(jié)果可能由于室外地坪標(biāo)高相對(duì)比較低，把四周被掩埋只有一小段墻體沒(méi)有被土覆蓋的部分判定為地上把四周被掩埋只有一小段墻體沒(méi)有被土覆蓋的部分判定為地上建筑，與實(shí)際也不符合（圖建筑，與

10、實(shí)際也不符合（圖3）。）。圖3案例二平面圖案例二平面圖計(jì)算方法修改建議計(jì)算方法修改建議根據(jù)寧波坡地建筑的實(shí)際情況，針對(duì)現(xiàn)有坡地建筑計(jì)算存在的根據(jù)寧波坡地建筑的實(shí)際情況，針對(duì)現(xiàn)有坡地建筑計(jì)算存在的問(wèn)題，借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn)與成果，考慮操作的方便性與計(jì)算規(guī)問(wèn)題，借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn)與成果，考慮操作的方便性與計(jì)算規(guī)則的適用性及合理性，提出則的適用性及合理性，提出“具有具有n面墻體在地面部分來(lái)判定面墻體在地面部分來(lái)判定地上、下建筑地上、下建筑”的修改建