j建筑面積計算

1、第四章 建筑面積的計算,建筑面積的計算,概述計算建筑面積的范圍不計算建筑面積的范圍,第一節(jié) 概 述一、建筑面積的概念： 建筑面積是建筑物各層面積的和。二、建筑面積的組成： 建筑面積由使用面積、結(jié)構(gòu)面積、輔助面積構(gòu)成。三、計算建筑面積的意義： 1、是計算重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)——單方造價的依據(jù)。 2、是計算某些分項工程數(shù)量的基數(shù)。如：計算樓地面工程、天棚工程、室內(nèi)回填土、屋面工程等

2、工程量時的基數(shù)。,第二節(jié) 計算建筑面積的范圍,單層建筑物多層建筑物其他,一般規(guī)則：單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。注意:建筑物的勒腳及裝飾部分的厚度不計算建筑面積.,單層建筑物,建筑面積=外墻外圍水平面積=AB,,,,,特殊情況：單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已括在單層建筑物面積內(nèi)，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算建筑面積。,建筑面

3、積S＝底層建筑面積+局部二層建筑面積 ＝A×B+a×b。,特殊情況：高低聯(lián)跨的單層建筑物，按外圍的水平面積計算。如果需要分別計算建筑面積時，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算，具體如下：（1）當(dāng)高跨為邊跨時，高跨建筑面積為勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度，乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算。（2）當(dāng)高跨為中跨時，高跨建筑面積為勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度，乘以中

4、柱外邊線的水平長度計算。,,高跨為邊跨時,高跨建筑面積S=A×B低跨建筑面積=單層建筑物總面積－高跨建筑面積,高跨為中跨時,,高跨建筑面積S=A×B低跨建筑面積=單層建筑面積－高跨建筑面積,例題1：計算如圖所示建筑物的建筑面積,,解：S＝底層建筑面積＋部分樓層建筑面積 ＝（20.000＋0.24）×（ 10.000＋0.24） ＋（5.000＋0.24）&#

5、215;（ 10.000＋0.24） ＝207.26＋53.66＝260.92≈261（m2),例題2：計算如圖所示建筑物的建筑面積,解:S＝S1＋S2＋S3 高 跨： S1＝（20.00＋0.50）×（6.00＋0.40）＝131.20（m2)右低跨：S2＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)左低跨：S3＝（20.00＋

6、0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)S＝S1＋S2＋S3 ＝131.20＋83.03 × 2＝297.26 ≈ 297（m2),一般規(guī)定：多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的

7、外圍水平面積計算。同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算建筑面積。,多層建筑物,例題3：計算如圖所示建筑物的建筑面積,底層平面示意,,（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2,（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2,,,,,扣：1.50（2.4+2.1）－6.75m2,,二、三層平面示意,例題3：計算如圖所示建筑物的建筑面積,,（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2,

8、（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2,,,四層平面示意,例題3：計算如圖所示建筑物的建筑面積,,（6.90＋0.24）×4.5032.13m2,（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2,解： S＝底層建筑面積＋以上各層建筑面積之和 底層建筑面積＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2) 二層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 三層建

9、筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 四層建筑面積＝32.13＋56.36＝88.49(m2) S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42 ≈515 (m2),1. 地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井，防潮層及其保護(hù)墻）

10、外圍水平面積計算。注意：采光井、防潮層及其保護(hù)墻，不論何種材料、型式，均不計算建筑面積；地下人防干線，不計算建筑面積。,其他規(guī)定,,,例題4：計算如圖所示建筑物的建筑面積,1—1,,,,,,,,,,,,,解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10 × 0.80＋6.00 × 2.00＝13.68(m

11、2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2),2. 建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層或深基礎(chǔ)地下架空層——如果設(shè)計加以利用時且層高超過2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。,建于坡地的建筑物,1—1,H＞2.2m 并且設(shè)計加以利用,,,±0.000,解：架空部分建筑面積S＝（6.00＋0.40） ×（5.50＋0.40） ＝37.76(m2),例 題 5,3. 穿

12、過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。注意：門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，回廊按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。,,,,,,,4．建筑物內(nèi)的樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。注意：若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時，不需另外計算建筑面積，因其面積已包括在整體建筑物面積之內(nèi)。,,,,,,,,,,,,,,,,5. 書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)

13、層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。注意：圖書館的書庫，為了滿足使用要求，一般將結(jié)構(gòu)層內(nèi)隔成二層作為書架層。,例 題 6,貨 臺 平 面 圖,,,,,,解：S=結(jié)構(gòu)層＋貨架層 結(jié)構(gòu)層建面＝（12.00+0.24） × （6.00+0.24） ＝76.38（m2）貨架層＝1.00 ×5.00 ×5 ×5＝125.00 （m2）S=結(jié)構(gòu)層＋貨架層 ＝76.38＋125.0

14、0 ＝201.38 （m2）,6. 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室示意圖,,,,,,,,,,7. 建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室層時，其層高超過2.2m時，應(yīng)計算建筑面積。,計 算,計 算,計 算,計 算,計 算,計 算,計 算,不計算,8.關(guān)于雨篷、車棚、貨棚、站臺等的建面計算有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積

15、計算建筑面積；獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積.注意:山東省解釋-----雙排柱雨篷、車棚、站臺等計算的建筑面積(第一種情況)小于頂蓋水平投影面積一半時(按第二種情況)，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積(即第二種情況處理)。,9、屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。,10. 有關(guān)門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊、架

16、空通廊等（1）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。（2）建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊、按柱外圍水平面積計算建筑面積；（3）有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積。,（4）無圍護(hù)結(jié)構(gòu)只有欄桿、欄板或擋墻的凹陽臺、挑陽臺（包括底層陽臺），按其水平面積一半計算建筑面積。（5）建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影

17、面積計算建筑面積。,,11. 室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建筑面積。 12. 建筑物內(nèi)變形縫，沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。,第三節(jié) 不計算建筑面積的范圍,1.突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等不計算建筑面積。2. 用于檢修、消防等室外爬梯。3.層高2.2m以內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層