東湖老年公寓_第1頁
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文檔簡介

1、武漢市房地產(chǎn)市場一、武漢市房地產(chǎn)市場(一)(一)20032003年武漢市房地產(chǎn)市場回顧年武漢市房地產(chǎn)市場回顧2003年,武漢市房地產(chǎn)投資增長15%左右,同期全市GDP增長12%,房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅同全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本同步。新開工面積增長6.3%,竣工面積增長7.8%,竣工面積增長幅度大于新開工面積增長幅度;竣工面積增長7.8%,銷(預(yù))售面積增長10.7%,銷(預(yù))售面積增長幅度大于竣工面積增長幅度。數(shù)字顯示:武漢市房地產(chǎn)市場供銷兩旺,呈

2、現(xiàn)出健康、持續(xù)、平穩(wěn)、擴(kuò)張的發(fā)展態(tài)勢。大規(guī)模的舊城改造為武漢市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展推波助瀾,成為市場可持續(xù)發(fā)展的催化劑;土地市場的陽光操作完成了從無形市場到有形市場的根本轉(zhuǎn)變;規(guī)范房地產(chǎn)市場的法規(guī)、政策頻頻出臺(tái),透明有序的競爭環(huán)境逐漸形成;地產(chǎn)開發(fā)與購房消費(fèi)日趨成熟,理性成熟的消費(fèi)觀念占據(jù)主導(dǎo);產(chǎn)品升級(jí)換代中的高端產(chǎn)品頻現(xiàn)市場,質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的經(jīng)濟(jì)適用房夢(mèng)圓低收入家庭??傊錆h房地產(chǎn)市場是一個(gè)健康、快速、協(xié)調(diào)、充滿活力、蘊(yùn)涵潛力的市場。?開發(fā)投資

3、額大幅增長開發(fā)投資額大幅增長2003年武漢市房地產(chǎn)總投資169.5億元,同比增長27.92%,占全社會(huì)固定資產(chǎn)總投資的26.3%。其中:住宅投資124.83億元,同比增長歷年房地產(chǎn)施工面積圖(單位:萬平方米)1955.491690.121661.6713431295.271320.2305001000150020002500199819992000200120022003施工面積.武漢市房地產(chǎn)市場2003年施工面積中的新開工面積為756

4、.55萬平方米,同比增長6.3%。其中:住宅新開工69.53萬平方米,同比增長3.8%(經(jīng)濟(jì)適用房新開工78.79萬平方米,占總新開工面積的10.41%);寫字樓新開工22.68萬平方米,同比增長103.8%,商鋪新開工45.85萬平方米,同比增長29.2%。圖1—32003年住宅、寫字樓、商鋪新開工面積增長情況圖(單位:萬平方米)35.567.011.169.522.745.9020406080住宅寫字樓商鋪2002年2003年?竣工

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