南昌白金翰策劃方案

1、白金瀚水景花園分析報告前言11.市場分析211宏觀市場分析12區(qū)域市場分析13南昌市民購房消費水平與心態(tài)分析14項目分析15競爭對手資料分析16項目周邊配套狀況.17項目企劃思路2項目市場定位21市場定位22項目形象定位23目標(biāo)客戶定位24目標(biāo)市場細(xì)分25目標(biāo)客戶3銷售策略建議31市場氣氛培養(yǎng)32促銷手段建議33付款方式建議4宣傳策略41媒體選擇建議臺后，大大地促進了我市二手房交易，刺激了一手房的購房。優(yōu)惠的政策，良好的投資環(huán)境，旺盛的

2、購買力，我市商品房投資和建設(shè)全面發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，上半年南昌市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成2082億元，同比增長1787％，房地產(chǎn)投資占南昌市固定資產(chǎn)投資總額的40％，較2002年全年高出15個百分點。上半年南昌市市區(qū)商品房預(yù)售登記面積11327萬平方米，是上年同期的12倍，其中商品住宅的預(yù)售登記6849套，面積8678萬平方米，存量房交易面積5971萬平方米，存量房與商品房交易之比已上升到082∶1，二、三級市場保持了聯(lián)動的態(tài)勢。在房價方面，上半年

3、的商品住宅均價達2436元／平方米，較2002年第四季度上漲5％。商品房個人購買6681套。房地產(chǎn)投資仍以住宅為主，南昌市商品住宅投資額1476億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資總額的71％，是上年同期的三倍。上半年新開工面積達184萬平方米，同比增幅達3057％。消費對象相對穩(wěn)定，上半年個人購買商品住宅6681套，占總數(shù)的975％，同時，在預(yù)售的8678萬平方米商品住宅中，南昌市居民購買比重為76％。另72％南昌人按揭買房。上半年南昌市空置一年以