裝修場地移交標準(2013修訂版)

1、萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司VKCQGCJZB011裝修場地移交標準（裝修場地移交標準（20132013修訂版）修訂版）一、一、裝修場地移交流程裝修場地移交流程精裝修場地移交流程工程管理中心項目部監(jiān)理土建總包裝修總包計劃編制階段驗收階段裝修總包編制移交驗收計劃，并組織成立預驗收小組審批審核驗收小組對意向范圍內土建二次結構、抹灰、水電、門窗、防水等工程進行驗收形成書面移交資料，監(jiān)理審核合格形成整改書面資料，監(jiān)理審核

2、不合格審批備案土建總包根據(jù)整改書面資料進行整改整改合格后，報二次驗收每日向甲方項目部和監(jiān)理單位提交驗收報表，隨驗隨改，確保正式交接驗收時90%以上房間符合交接驗收標準監(jiān)理單位負責組織土建總包向裝修總包辦理房屋中間移交驗收，要求每戶全數(shù)進行，形成一戶一表（《毛坯房屋移交驗收記錄表》），并報項目部存檔如超過規(guī)定的移交驗收期限，除結構安全、土建結構裂縫、外墻滲漏外的其它質量責任轉移到裝修總包，裝修總包承擔相應的接收后房屋質量責任，由此產(chǎn)生的整

3、改費用費用在土建總包中扣除二、二、裝修場地移交標準裝修場地移交標準1室內結構質量室內結構質量1.11.1室內建筑：室內建筑：1.1.1室內凈高：最大負偏差不超過20mm，極差不超過15mm；1.1.2室內開間、進深：極差不超過10mm且不超過垂直長度的0.4%。1.1.3收納系統(tǒng)結構尺寸偏差：極差不超過10mm且不超過垂直長度的0.5%。1.21.2室內地坪：室內地坪：1.2.1室內地坪不得出現(xiàn)裂縫、空鼓、起砂、爆灰；1.2.2地面平整

4、度：2m范圍內偏差不得超過3mm；1.2.3衛(wèi)生間及陽臺地面坡度符合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。1.2.4衛(wèi)生間等有排水要求的地面：蓄水深度與室內0標高齊平，蓄水24小時后檢查無滲漏，且排水順暢；1.31.3室內頂棚：室內頂棚：1.3.1頂棚不得出現(xiàn)裂縫，無空鼓、脫層、滲漏；1.3.2頂棚平整度≤10mm。1.41.4室內墻面：室內墻面：1.4.1室內墻面不得出現(xiàn)裂縫、無空鼓、起砂、爆灰，表面質量光潔、顏色均勻；萬科（重慶）房地產(chǎn)

5、有限公司萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司VKCQGCJZB0113.1.4防濺蓋板底盒間距≥125mm；3.1.5線盒內應清潔，無雜物；進盒的線管必須加配套的鎖緊螺母確有困難時，允許線管管口露出箱底盒并小于5mm。3.23.2電線敷設要求：電線敷設要求：3.2.1照明線的顏色：相線紅色；零線淡藍色；地線黃綠雙色線；開關線黃、綠、紅；3.2.2在插座、開關接線盒的預留長度1015cm；戶內箱的預留長度：下出線的插座回路35cm上出線的空調插座、

6、照明回路60cm；3.2.3戶內精裝吊頂區(qū)域的燈位盒穿線：單線長度要求出燈頭盒并預留吊頂高度20cm；另該穿線要求穿塑料波紋軟管（軟管長度=吊頂高度10cm），燈頭盒加蓋白面板，白面板與軟管連接要求采用鎖扣形式；3.2.4電氣穿線：土建完成預埋線管內的電線的敷設穿管。3.33.3插座相位、接地：插座相位、接地：“漏電保護相位檢測器”無接錯顯示3.43.4配電箱：配電箱：3.4.1暗裝箱體底盒與抹灰完成面埋深要求齊平埋深2cm內抹灰收口平

7、直；箱體涂料完整，無劃傷；箱體內應清潔無雜物；3.4.2箱體安裝牢靠保證橫平豎直；箱蓋開閉靈活且緊貼墻面，其垂直度偏差小于3mm；3.4.3箱體開孔與線管管徑適配，切口整齊。線管在進入配電箱處應排列整齊，進箱的線管需加配套的鎖緊螺母，確有困難時，允許線管管口露出箱底盒并小于5mm；3.4.4接線照明配電箱（盤）內接線整齊，回路編號齊全，標識正確，接線緊密，牢靠，觸電保護靈敏。3.53.5衛(wèi)生間等電位接地電阻測試：衛(wèi)生間等電位接地電阻測試

8、：LEB端子排的接地電阻必須小于1Ω4給排水、燃氣安裝質量給排水、燃氣安裝質量4.14.1給水、氣點點位偏差：給水、氣點點位偏差：4.1.1給水、氣點點位偏差≤10mm；4.1.2給水管管口：貼磚墻面超出抹灰完成面15～20mm。4.24.2給水、氣保護以及保壓事項：給水、氣保護以及保壓事項：4.2.1地面PPR管全部保護到位，無外露問題；4.2.2管道的保護頂部標高預留20mm以上的建筑裝飾面層；4.2.3所有取水口接口設鑄鐵堵頭保護