舊樓改造方案

1、舊辦公樓改造裝修的方案選擇與質(zhì)量要點舊辦公樓改造裝修的方案選擇與質(zhì)量要點2011031316:51:52來源：RSS打印復制鏈接|大中小隨著時間的推移，許多舊辦公樓出現(xiàn)了不同程度的飾面老化、設(shè)施落后、屋面漏水等問題，特別是信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，智能化水平的不斷提高，一些職能部門辦公樓房的硬件設(shè)施急需重新建設(shè)。近年來政府在舊辦公樓裝修改造項目方面進行了大量投資，筆者涉足建筑裝飾行業(yè)多年來，多次在政府招標的舊辦公樓改造裝修項目中標，并長期在施工現(xiàn)

2、場負責技術(shù)管理工作。本文是我在學習與實踐中獲得的一些經(jīng)驗和體會，在這里與從事建筑裝飾行業(yè)的同仁一起分享，同時愿給建設(shè)方的設(shè)計裝修方案提供參考。舊辦公樓裝修改造項目的宗旨是“經(jīng)濟適用且美觀大方，不追求豪華氣派”。主要施工項目有地面鋪貼、內(nèi)墻涂料、木門更換、外窗更換、部分房間吊頂、包裝窗臺面、包裝暖氣片、衛(wèi)生間改造、強弱電改造、外墻涂料、屋面漏水等。下面將以上施工項目的優(yōu)選方案及施工質(zhì)量要點做簡單描述。一、地面鋪貼：一、地面鋪貼：瓷磚具有表

3、面平整、質(zhì)地堅硬，耐磨、耐擦洗、耐腐蝕、吸水率低，不脫色、不變形、安全無毒、保養(yǎng)方便等優(yōu)點，可滿足對地面材料功能的任何要求，是辦公場合最理想的地面裝飾材料。1.優(yōu)選方案：房間鋪800800的淺色瓷磚，周邊采用150寬的黑色串邊，80120高的黑色踢腳線；走廊、樓道可采用中間鋪中性顏色的花崗巖石材（如芝麻白、石島紅），周邊加150200寬的黑金砂石材串邊，配黑色踢腳線。2.質(zhì)量要點：（3）找補一遍、滿刮膩子二遍、涂刷乳膠漆二至三遍，每道膩

4、子跟一遍打磨工藝，膩子基層應無劃痕、麻坑、疙瘩等缺陷；（4）涂刷乳膠漆采用滾涂時，應首先用長毛滾筒涂刷，稍等片刻后再用短毛滾筒均勻滾壓，保證漆膜均勻細致，無流墜、露刷、露底、氣泡、發(fā)花等弊?。槐ＷC乳膠漆與踢腳線、門窗套、窗臺面、電器開關(guān)插座、暖氣管線、及其它材料飾面等分界線層次分明，整齊順直無污染；（5）對于光線較暗，光源角度較小的墻面（如走廊）應重點找平；（6）對于用不同材料填堵的孔洞（如門窗、上亮子等）接縫必須填補專用嵌縫石膏膩子，

5、粘貼一層加筋布，并不得有凸出不平、裂紋現(xiàn)象；（7）對于吊頂，應在燈光打開時檢查質(zhì)量；（8）涂料施工前對上到工序要驗收，乳膠漆涂刷前要對膩子基層驗收；（9）最后一遍乳膠漆應在其它工程全部完工后進行。三、木門更換三、木門更換室內(nèi)木門是樓房改造首選項目，隨著裝飾行業(yè)“工廠化”的發(fā)展，木工現(xiàn)場制作木門越來越少，而成品實木復合門以質(zhì)量穩(wěn)定、施工工期短、綠色環(huán)保的優(yōu)勢得到廣泛應用。1.優(yōu)選方案：成品貼薄木皮復合實木門，顏色同辦公家具相近。2.質(zhì)量要