房屋登記房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記操作規(guī)范

1、房屋登房屋登記—房屋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登移登記操作操作規(guī)范一、行政一、行政審批項(xiàng)目名稱、性目名稱、性質(zhì)（一）名稱：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（二）性質(zhì)：非行政許可二、二、設(shè)定依據(jù)定依據(jù)（一）1994年7月5日第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過，2007年8月30日第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議修正，自1995年1月1日起施行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政

2、府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書”。（二）2008年2月15日發(fā)布，自2008年7月1日起施行的《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）第四條第一款，房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。三、三、實(shí)施權(quán)限和限和實(shí)施主體施主體根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《房屋登記辦法》（建設(shè)部令

3、第168號(hào)）規(guī)定，地級(jí)市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。四、行政四、行政審批條件批條件根據(jù)《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）第二十條，審批條件（一）國有土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬登記的法定辦結(jié)時(shí)限：30個(gè)工作日；（二）集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬登記的法定辦結(jié)時(shí)限：60個(gè)工作日；（三）承諾辦結(jié)時(shí)限：7個(gè)工作日。八、行政八、行政審批數(shù)量批數(shù)量無數(shù)量限制九、收九、收費(fèi)項(xiàng)費(fèi)項(xiàng)目、目、標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)準(zhǔn)及其依據(jù)一、登記費(fèi)1、住宅：登記費(fèi)80元套。有共有人的

4、每增加一人加收工本費(fèi)10元。2、非住宅：登記費(fèi)550元套。有共有人的每增加一人加收工本費(fèi)10元?！秶矣?jì)委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]595號(hào)）、《國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價(jià)格［2008］924號(hào)）。二、交易手續(xù)費(fèi)1、住房交易手續(xù)費(fèi)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。目前我市住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為：新建商品住房每平方米2.5元由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，存量住