國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程（暫行）

1、1國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程（暫行）清算管理規(guī)程（暫行）第一章總則第一條為了加強土地增值稅征收管理，規(guī)范土地增值稅清算工作，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）、《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號）等規(guī)定

2、，制定本規(guī)程。2本規(guī)程適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目及直接轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的土地增值稅清算工作。第三條本規(guī)程所稱土地增值稅清算，是指納稅人符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計算房地產(chǎn)開發(fā)項目應當繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅納稅申報表》，向主管稅務機關(guān)提供有關(guān)資料，自行申報繳納稅款，經(jīng)主管稅務機關(guān)審核后，結(jié)清該房地產(chǎn)開發(fā)項目應當繳納土地增值稅稅款的行為。第四條土地增值稅的清算主體是土地增值稅的納稅人

3、。主管稅務機關(guān)負責土地增值稅清算的受理和審核。3（三）主管稅務機關(guān)有根據(jù)認為納稅人有逃避納稅義務行為，可能造成稅款流失，經(jīng)縣（區(qū)）以上稅務局局長批準的。第八條納稅人應如實申報應繳納的土地增值稅稅額，保證清算申報的真實性、準確性、完整性。第九條稅務機關(guān)應為納稅人提供優(yōu)質(zhì)納稅服務，加強土地增值稅政策宣傳輔導。同時，應及時對納稅人清算申報的收入、扣除項目金額、增值額、增值率以及應補（退）稅額等情況進行審核，依法征收土地增值稅。2項目管理第十條

4、主管稅務機關(guān)應加強房地產(chǎn)開發(fā)項目的日常稅收管理，實施項目管理。主管稅務機關(guān)應從納稅人取得土地使用權(quán)開始，按項目建立檔案，設(shè)置臺賬，對納稅人項目立項、規(guī)劃設(shè)計、施工、預售、竣工驗收、工程結(jié)算、項目清盤等房地產(chǎn)開發(fā)全過程情況實行跟蹤監(jiān)控，做到稅務管理、納稅服務與項目開發(fā)同步。納稅人應按主管稅務機關(guān)的要求，通過土地增值稅管理系統(tǒng)將取得土地、項目立項、規(guī)劃設(shè)計、施工、預售、竣工驗收、工程結(jié)算、項目清盤等資料按取得時間順序向主管稅務機關(guān)報送。（一