上半年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人金融的概念和職能試題

1、20172017年上半年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：金融的概念和職能試題年上半年陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：金融的概念和職能試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、在房源獨(dú)家委托情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與賣(mài)方的義務(wù)是。A：?jiǎn)芜吜x務(wù)B：雙邊義務(wù)C：主次義務(wù)D：多邊義務(wù)E：工廠的生

2、產(chǎn)設(shè)備2、我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押。A：劃撥B：出讓C：租賃D：代理E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)是依法定程序設(shè)立，以為主業(yè)，獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的具有獨(dú)立的企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。A：業(yè)主合法權(quán)益B：物業(yè)管理C：銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)D：物業(yè)代理E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、在居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)中，能體現(xiàn)所在地域自然環(huán)境特征，因地制宜地創(chuàng)造出具有時(shí)代特點(diǎn)和當(dāng)?shù)靥卣鞯目臻g環(huán)境的原則，是。A：生態(tài)原

3、則B：可持續(xù)原則C：地域性原則D：歷史性原則E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信5、臨時(shí)使用土地的期限，最多不得超過(guò)年，并不得改變批準(zhǔn)的用途。A：1B：2C：3D：4E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的原則中，用來(lái)劃分細(xì)分市場(chǎng)的大小和購(gòu)買(mǎi)力的特性程度是能夠測(cè)定的。A：可進(jìn)入性B：可衡量性C：盈利性C：人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù)D：人員特定、服務(wù)無(wú)償、委托服務(wù)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織在承擔(dān)起的行業(yè)組織

4、全面職能的基礎(chǔ)上，承擔(dān)對(duì)行業(yè)成員經(jīng)營(yíng)行為的規(guī)范、監(jiān)管職能。A：服務(wù)、自律、代表、規(guī)范B：規(guī)范、自律、代表、協(xié)調(diào)C：服務(wù)、自律、規(guī)范、協(xié)調(diào)D：服務(wù)、自律、代表、協(xié)調(diào)E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)15、介紹房源時(shí)要特別注意，不能夸大其詞，故意掩蓋房屋致命缺陷。A：真實(shí)性B：完整性C：綜合性D：有效性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備16、從公有住房售房款中提取的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于所有。A：業(yè)主B：業(yè)主大會(huì)C：公有住房售房單位D：房地產(chǎn)建造單位E：權(quán)利型房地產(chǎn)投

5、資信托17、在風(fēng)險(xiǎn)的防范措施中，可使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)避某些自身難以控制、管理的風(fēng)險(xiǎn)。A：建立監(jiān)察稽核體系B：權(quán)限的控制與分配C：風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移D：對(duì)外承諾標(biāo)準(zhǔn)化E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備18、對(duì)于新建商品房，建筑面積在90㎡以下的普通住宅，抵押貸款比例最高為。A：50％B：60％C：70％D：80％E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備19、房屋所有權(quán)的消滅主要不包括。A：權(quán)利主體消亡B：權(quán)利客體滅失C：絕對(duì)滅失D：房屋所有權(quán)的法律處分E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)20、為