山水間資料總匯

1、山水間資料總匯山水間資料總匯大理銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大理銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司昆明銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1992年，屬中港合資企業(yè)，具有云南省房地產(chǎn)頒發(fā)的二級(jí)資質(zhì)，具有18年的住宅小區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。公司一直以“建筑生活哲學(xué)”為企業(yè)哲學(xué)，以精細(xì)的建筑品質(zhì)、卓越的景觀環(huán)境、尊崇的物業(yè)服務(wù)打造了一系列的標(biāo)桿著作，從99年起公司進(jìn)入品質(zhì)開發(fā)階段，該階段開發(fā)的項(xiàng)目有具有“景觀教科書”之稱的銀苑小區(qū)、獲得中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目最高獎(jiǎng)“廣廈獎(jiǎng)”的銀海森林

2、小區(qū)、銀海山水間、銀海SOHO、銀海雅苑等；2006年公司進(jìn)入了以荷塘月色項(xiàng)目為代表的精細(xì)化開發(fā)階段，其核心理念是“越細(xì)節(jié)，越銀海”；2008年是銀海精細(xì)化開發(fā)的又一里程高度，同時(shí)啟動(dòng)三個(gè)項(xiàng)目：銀海領(lǐng)域、銀海暢園、大理山水間。而大理山水間作為銀海地產(chǎn)的首個(gè)異地別墅項(xiàng)目，不僅僅是一種商業(yè)行為，更是一種全體員工基于對(duì)大理的愛的理想主義沖動(dòng)，積累多年經(jīng)驗(yàn)，傾力開發(fā)一個(gè)流傳百年的院落人居產(chǎn)品。區(qū)位區(qū)位大理山水間位于大理旅游度假區(qū)核心地段背靠蒼山

3、面朝洱海。東臨214國(guó)道，南接蒼洱大道，西攘蒼山大道，北至大理古城。周邊集中了大理百分之八十的旅游景觀資源，如大理古城、崇圣寺三塔、蝴蝶泉等著名景點(diǎn)。項(xiàng)目集文化、旅游、景觀、都市等諸多因素于一身，可謂得天獨(dú)厚、升值前景巨大。項(xiàng)目配套：項(xiàng)目配套：1、配置公建：公共會(huì)所利用原有一期會(huì)所用房。其它配套用房變配電站、垃圾站、公廁，依據(jù)服務(wù)半徑及規(guī)劃條件布置在小區(qū)內(nèi)。2、外部配套：項(xiàng)目周邊配套齊全，教育有中和幼兒園、軍部幼兒園、大理一小、大理二小

4、、大理一中、大理四中、大理五中等；醫(yī)院有第二人民醫(yī)院、第二中醫(yī)院、解放軍60中心醫(yī)院等；生活配套有博愛路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、人民路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和四方街超市等；金融有中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行等，項(xiàng)目距大理古城僅3分鐘車程，步行十五分鐘可達(dá)，十分便利。3、為彌補(bǔ)一期的不足，二期規(guī)劃了網(wǎng)球場(chǎng)、圖書館、會(huì)所、三人籃球場(chǎng)等配套設(shè)計(jì)，足不出小區(qū)即可享受現(xiàn)代、健康的生活方式，保證日常居家的高品質(zhì)。同時(shí)，二期還有酒店式公寓及大理度假洋房，在產(chǎn)品線上更

5、豐富了。另，我公司正與世界知名酒店管理公司接洽，希望將前場(chǎng)商業(yè)改造為精致酒店，屆時(shí)，還將為業(yè)主帶來豐富的度假產(chǎn)品和體驗(yàn)?？梢哉f，二期將超越一期單純的居家，而發(fā)展成為居家、度假混合的多元高端旅游度假項(xiàng)目。項(xiàng)目指標(biāo)：項(xiàng)目指標(biāo)：項(xiàng)目占地430畝，分兩期開發(fā)。一期總用地面積134095.01㎡，總建筑面積75724.908㎡，容積率0.501，建筑密度21%，綠地率41%，總套數(shù)274套，面積從90㎡——530㎡，二期總用地面積152573㎡，

6、總建筑面積114313.76㎡，容積率0.696，建筑密度25%，綠地率40.08%，總套數(shù)655套，包括獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅和度假洋房，產(chǎn)品類型豐富，面積從55㎡——270㎡，滿足多種置業(yè)需求，讓不同年齡、不同職業(yè)、不同地域的喜愛大理的人們有機(jī)會(huì)住在同一個(gè)社區(qū)，延續(xù)大理多元的文化傳統(tǒng)。規(guī)劃理念：規(guī)劃理念：大理山水間一期的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念是“前庭后院、一谷兩岸、組團(tuán)聚落”的“全生態(tài)”格局。規(guī)劃巧妙的規(guī)避了原始地形與大理市214國(guó)道僅有百米開口

7、這一不利因素，觀元素并結(jié)合大理獨(dú)特的地域性村落風(fēng)景，二期仍通過景觀造景手法延續(xù)一期再塑大理的再塑大理的村落與大唐的氣概村落與大唐的氣概，把唐代的園林精髓與現(xiàn)代生活方式相融合，在混搭中彰顯院落的獨(dú)特氣質(zhì)與風(fēng)情。在進(jìn)行二期景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，最大限度地尊重大理的多元文化與本土人文景觀，充分、合理地運(yùn)用當(dāng)?shù)氐匦?，營(yíng)造自然山水文化意境，結(jié)合大理本土的基本元素、石材與植物等，凝練本土精華，理水上系出自然，效法自然，借山勢(shì)鑿池堆山，花溪的營(yíng)造上以一種更

8、讓人感覺親切的方式來體現(xiàn)人和水、人和景觀的互動(dòng)關(guān)系。設(shè)計(jì)師在線條和景觀細(xì)部的處理上，運(yùn)用了豐富多變的設(shè)計(jì)手法，將唐文化藝術(shù)元素用現(xiàn)代的審美觀感全新的演繹和表達(dá)，融入到建筑與自然山水間，我們希望通過花溪的延續(xù)、噴水雕塑的點(diǎn)綴、廊橋趣味的銜接、景墻的分隔、特色的樹池、鋪地的古樸、植物等元素，讓二期景觀營(yíng)造出生機(jī)勃勃自然山水的景象。二期景觀亮點(diǎn)：二期景觀亮點(diǎn)：二期景觀入口二期景觀入口——輝宏氣勢(shì)輝宏氣勢(shì)二期臨蒼耳大道入口，在一期主入口的設(shè)計(jì)上

9、，整個(gè)入口的規(guī)劃布局依然較強(qiáng)調(diào)對(duì)稱，有一種和諧的美。因?yàn)槲覀兛紤]到在視覺藝術(shù)中，均衡是每一個(gè)觀賞對(duì)象都存在的特性，整個(gè)入口我們都是把它當(dāng)作一件藝術(shù)品來設(shè)計(jì)、制作的，好的藝術(shù)品如果在均衡上有一些合適的強(qiáng)調(diào)，就會(huì)馬上讓人引起一種滿足和安定的愉快情緒。而且，我們都知道中國(guó)的傳統(tǒng)思維方式受“中庸”、“中和”、“執(zhí)兩用中”的影響是比較深的，二期沿用一期入口的設(shè)計(jì)理念，以景觀的手法，巧妙處理縱向標(biāo)高，氣勢(shì)輝宏極富唐風(fēng)的門樓置于中軸線上，解決安保問題

10、的同時(shí)；配上樹形高大優(yōu)美，樹冠疏密有致的本土樹種作為背景；兩側(cè)特色燈柱結(jié)合景墻，把精美的景觀收于墻內(nèi)，先聲奪人的氣勢(shì)，作為二期的亮點(diǎn)和特色重塑唐文化氣質(zhì)。怎么做能讓人喜歡引起共鳴？我們的設(shè)計(jì)師對(duì)景觀元素的做著各種變幻和有趣的運(yùn)用，很巧妙地處理了場(chǎng)地的高差變化，我們利用門樓分隔兩側(cè)出入空間、門樓、鋪裝、踏步、樹池、這些橫向的景觀元素來共同營(yíng)造景觀情趣空間，讓人在出入行的時(shí)候，有很強(qiáng)烈的歸屬感，自豪感；讓整個(gè)入口景觀在尊貴、大氣中又流露出洗

11、練、靈動(dòng)之美，帶給人濃郁而飽滿的藝術(shù)美感。一二期大面景觀區(qū)一二期大面景觀區(qū)體驗(yàn)自然山水情趣，呼吸自然的傾心味道體驗(yàn)自然山水情趣，呼吸自然的傾心味道為保證景觀品位一致性，二期與一期分界處設(shè)計(jì)了大面積的景觀中心帶，包括小系、小品為保證景觀品位一致性，二期與一期分界處設(shè)計(jì)了大面積的景觀中心帶，包括小系、小品等，它將是一、二期過渡的紐帶。等，它將是一、二期過渡的紐帶。一二期交界區(qū)域，從地形上看這里是一個(gè)開闊平坦的大面空間，使人停留在如詩(shī)如畫的空

12、間？設(shè)計(jì)師們首先考慮的是花溪的延續(xù)溯源，經(jīng)三孔橋下的溪流與之相連，溪流依山而就，到此形成大面的水域，岸邊西側(cè)，是自然生動(dòng)的林冠線，四季常綠的植物群落，點(diǎn)綴上三兩景石，東側(cè)爛漫的冬櫻花和云南櫻花肆意開放著櫻花林帶，樹下疏密錯(cuò)落有致的灌木，一簇簇粉撲的花團(tuán)惹人喜愛，白玉蘭自顧自的翹立枝頭，透露清香陣陣，杜鵑花或艷麗或素雅，大青樹下樹陣平臺(tái)上散落著斑駁的光影，綠茵的草坪，只聽水流潺潺，跌水瀑布、濱水的平臺(tái)、休閑廊架、休憩廣場(chǎng)，通往對(duì)岸幽徑的廊