慧科房產信息

1、慧科房慧科房產信息信息發(fā)表日期：2008年12月16日來源：慧科信息最不景氣的四大行業(yè)最不景氣的四大行業(yè)汽車行業(yè)瑞典沃爾沃轎車公司9月12日宣布，將在今年內再裁減900名員工，以應對車市不景氣而法國的雷諾和標致集團、雷諾分公司、歐洲通用公司、寶馬和沃爾沃集團也都于近期宣布裁員，目前雷諾公司準備裁員6000名，而PSA集團一年內已減員9775名，其負責人事的經理表示，集團還準備每年平均減員4000名，高檔品牌車也未能幸免，例如寶馬也預計將

2、裁掉8000人?？磥?，一場針對汽車職員的“大清洗”正在全球展開。金融服務業(yè)全球知名的獵頭公司CTPartners行政總裁，BrianSullivan預估，明年年中以前，全球金融服務業(yè)裁員規(guī)模將擴大至35萬人，相當于金融危機爆發(fā)前金融機構員工總數(shù)的20％，花旗銀行戍為此次首屈一指的“裁員大戶”?；ㄆ煦y行于11月17日宣布，明年前兩個月將在全球范圍再削減52萬個職位，這相當于每5名員工中，就有一名不幸被要求離職。該行過去一年曾裁減23萬個職

3、位，因此花旗銀行的累計裁員規(guī)模高達75萬名員工。10月23日，《華爾街日報》引述消息人士稱，高盛將全球裁員川％，逾3000名員工因此受到影響。摩根士丹利11月12日宣布，計劃裁減機構證券10％員工及資產管理部門9％人力。IT行業(yè)據稱，聯(lián)想集團在美國北卡羅來納州莫里斯威爾全球總部將裁員約50人，一位聯(lián)想集團發(fā)言人稱，這次裁員與全球性的經濟蕭條有關，這次裁員將持續(xù)到年底，并根據經濟形勢來決定哪些區(qū)域將裁員。此前，惠普公司已宣布在整合EDS公

4、司后全球裁員246萬人，占惠普員工總數(shù)的8％，而華碩最近也表示，將在明年上半年前裁員5％—10％。全球最大的購物網站eBay早前也宣布，計房地產市場房地產市場，沈建忠認為，應保持審慎樂觀的態(tài)度，目前國家提出的首要任務是平穩(wěn)發(fā)展發(fā)展，穩(wěn)定信心，穩(wěn)定市場預期。而穩(wěn)定市場的根本途徑在于引導、支持改善型購房等自住需求需求釋放，從而促進成交量回升。談到明年國家政策政策導向，沈建忠表示，為了穩(wěn)定房地產市場房地產市場，中央及地方政府政府均會加大政策政

5、策力度，同時保證政策政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。主要運用差別化信貸、稅收稅收、土地等方式，支持自住型購房需求需求。此外，還將大力發(fā)展發(fā)展保障性住房建設，同時加大市場監(jiān)管力度，防止道德風險。沈建忠還在會上透露，近期建設部還就網上熱議的房地產房地產話題作了匯總，主要包括購房抵稅、租賃稅、第二套房貸、房企信貸支持、建設保障性住房是否會沖擊商品房商品房市場等話題和建議?！爸灰怯欣谑袌龅恼哒呓ㄗh，我們都可以考慮?！鄙蚪ㄖ冶硎?，對于購房抵稅的建議

6、，主要存在兩方面問題，一是公平性欠缺，二是操作上存在難度。不過目前，已有重慶等城市在嘗試推行購房抵稅政策政策，建設部也正對上海1998年實施購房退稅政策政策的經驗進行分析探討。滬房產交易房產交易大幅下跌上海市住房保障和房屋房屋管理局副局長龐元指出，當前上海房地產市場房地產市場的投資開發(fā)、供應均穩(wěn)定，價格價格并沒有很大波動。但受到宏觀經濟形勢的影響影響，銷售量和存量住房的買賣都有較大幅度的下降，面積面積、投資、成交價格價格都在下跌。房產房

7、產新政推出以來，上海市場的反應較為積極。11月份預售面積面積為65萬平方米，相比9、10月份分別上升上升47%和36%；二手房二手房11月成交面積面積82萬平方米，相比9、10月份分別上升上升75%和68%?！捌胀ㄗ》科胀ㄗ》康某山槐壤?1月份大幅上升上升，成交量也在回升，但是與2006、2007年同期相比，交易面積交易面積都有較大幅度的下滑。這是因為政策政策的效應尚未完全釋放，大部分銀行的房貸細則尚未出臺、改善型購房的定義也尚未明確

8、。而受將要出臺更多政策政策預期的影響影響，相當部分的人仍然在觀望?！饼嬙J為。龐元指出，從走勢走勢來看，上海樓市需求樓市需求的基本面并沒有變化，而潛在需求大量存在。根據統(tǒng)計，比去年同期上升上升2%?！霸谒膫€中心建設、舊區(qū)改造等城市建設的推動下，剛性需求需求和改善型需求需求將會占到所有需求需求的90%。”1至11月，上海的房地產投資房地產投資總額為1262億元，同比增長4.7%，預計今年總額將有1400億元，占全市固定資產投資的30%。住

9、房銷售1955萬平方米，銷售同比下降40.9%。新建商品住房商品住房1718萬平方米，同比下降43.6%。房價房價方面，今年1至6月的價格價格與去年持平，而7至10月則一直都在持續(xù)下跌。保持明年市場穩(wěn)定“預計2009年，新建商品房商品房、存量住房的銷售、買房面積面積將會高于今年。保持房地產市場地產市場穩(wěn)定是當前的首要任務?！饼嬙赋?，保持樓市樓市和房價房價的基本穩(wěn)定，首先是政府政府要營造更有利于改善住房消費住房消費的政策政策環(huán)境，宏觀調

10、控不斷加強；其次，需要房企的積極呼應和主動調整，合理定價、促進銷售；第三，居民需要形成理性消費，適當調整政策政策，租售并舉，金融、信貸、稅收稅收多管齊下，形成居民增加財產收入的觀念。內部統(tǒng)計數(shù)據顯示，今年10月份至今，上海新盤開盤開盤價低于周邊樓盤樓盤成交價的現(xiàn)象不斷增加，11月份的最后一周有23個樓盤開盤樓盤開盤，其中11個樓盤樓盤的開盤開盤價低于周邊樓盤樓盤目前的均價，銷售率也有明顯增加。龐元透露，明年，上海將加快推進保障型住房的建