何謂都市更新

1、何謂都市更新何謂都市更新?一、法令的定義一、法令的定義依據(jù)都市更新條例第一條都市更新是為了促進都市土地有計畫之再開發(fā)利用，復甦都市機能，改善居住環(huán)境，增進公共利益。根據(jù)都市更新條例第三條，所謂都市更新是：都市更新係指根據(jù)本條例所定程序，在都市計畫範圍內，實施重建、整建或維護措施。?二、都市更新精神二、都市更新精神都市更新不只是老屋換新屋，其手段也不只是容積獎勵。都市更新應以公共利益為前題，為都市實質環(huán)境與機能帶來全面性的改善，甚至更廣泛

2、地帶動社會與經濟環(huán)境的改善，創(chuàng)造更多的工作機會改善都市經濟，建造符合永續(xù)發(fā)展的建築，引入豐富的文化活動活化都市等。實施更新的好處！實施更新的好處！?一、大多數(shù)人同意即可實施一、大多數(shù)人同意即可實施更新事業(yè)計畫只要獲得更新單元內大多數(shù)人數(shù)及產權面積之同意，就可以實施，不必全部都獲得每一個地權人的同意?！聠卧獌韧恋丶昂戏ńㄎ锼袡嗳俗畹捅壤好耖g自行劃定為都市更新地區(qū)（須取得三分之二所有人之同意）※更新單元內土地及建物樓地板面積最低比例

3、：民間自行劃定為都市更新地區(qū)（須取得四分之三所有人之同意）?二、建築容積獎勵二、建築容積獎勵1、容積最高可達法定容積之1.5倍，或是實施容積率前興建建物之原容積加法定容積之0.3倍。2、公益設施免計入容積。3、公共設施保留地或依法保存建物之原容積可移轉至同一更新地區(qū)之鄰近基地。辦理都市更新的流程辦理都市更新的流程?一、辦理劃定更新單元一、辦理劃定更新單元(地區(qū)地區(qū))(一)主管機關應視實際情況，迅行劃定更新地區(qū)；並視實際需要訂定或變更都市