評估程序準(zhǔn)則

1、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報(bào)告評估報(bào)告第一章第一章總則第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報(bào)告行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。第二條本準(zhǔn)則所稱評估報(bào)告，是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具評估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守

2、本準(zhǔn)則。第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，出具價(jià)值分析報(bào)告或者其他專業(yè)意見，可以參照本準(zhǔn)則。第二章第二章基本要求基本要求第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地陳述評估報(bào)告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。第六條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中提供必要信息，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。第七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理確定評估報(bào)告的詳略程度。第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)

3、，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響，并明確評結(jié)論。第十五條評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括：（一）委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者；（二）評估目的；（三）評估對象和評估范圍；（四）價(jià)值類型及其定義；（五）評估基準(zhǔn)日；（六）評估依據(jù)；（七）評估方法；（八）評估程序?qū)嵤┻^程和情況；（九）評估假設(shè)；（十）評估結(jié)論；（十一）特別事項(xiàng)說明；（十二）評估報(bào)

4、告使用限制說明；（十三）評估報(bào)告日；（十四）注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。第十六條評估報(bào)告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評估報(bào)告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報(bào)告使用者。第十七條評估報(bào)告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)惟一，表述應(yīng)當(dāng)明確、清晰。第十八條評估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)載明評估對象和評估范圍，并具體描述評估對象的基本情況，通常包括法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況。第十九條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確價(jià)值類型及其定義，并說