民宿眾籌招股書(shū)范本

1、XXXX民宿眾籌項(xiàng)目招募說(shuō)明書(shū)民宿眾籌項(xiàng)目招募說(shuō)明書(shū)一、關(guān)于一、關(guān)于XXXXX莊園莊園XXXXX莊園位于XXXX，占地1000余畝，是“杭州—千島湖—黃山”國(guó)家級(jí)黃金旅游線(xiàn)上一個(gè)獨(dú)具法國(guó)風(fēng)情的大型度假莊園。莊園交通方便，位于杭新景高速（杭州千島湖）XX出口1公里處、距XX縣城2公里，2018年杭黃鐵路通車(chē)后上海到莊園只要一個(gè)半小時(shí)。莊園目前擁有各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)客房300多套；不同風(fēng)格餐廳1200余個(gè)餐位；多種類(lèi)型的會(huì)議室，最大的宴會(huì)廳能同時(shí)容納

2、300余人。莊園的休閑項(xiàng)目豐富多彩，不僅擁有KTV、棋牌、酒吧等室內(nèi)娛樂(lè)項(xiàng)目，還有戶(hù)外泳池、射箭、卡丁車(chē)、騎馬、水上碰碰船、水上步行球、滑草、垂釣、篝火、拓展、CS等戶(hù)外運(yùn)動(dòng)，是企業(yè)培訓(xùn)的最佳場(chǎng)地。開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、花海區(qū)（薰衣草、向日葵、波斯菊等）、歐洲花園的羊駝牧場(chǎng)，莊園作為旅游、休閑、生態(tài)、養(yǎng)生目的地，目前已成為浙江地區(qū)規(guī)模最大的一站式休閑度假區(qū)。二、關(guān)于二、關(guān)于XXXXX精品民宿精品民宿XXXXX莊園目前在打造30幢精品民宿正面向全球招

3、商，招商業(yè)態(tài)有精品民宿，咖啡廳、特色餐飲、畫(huà)廊、紅酒酒窖，個(gè)人收藏館，Spa，茶館，文創(chuàng)小店等。向全球召集中高端民宿的經(jīng)營(yíng)者為村民，并形成精品民宿群落。村民來(lái)自不同的國(guó)家，地方，隨著種族及信仰的不同，所呈現(xiàn)的是多元而豐富的文化色彩，加上莊園十年的經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)，年近50萬(wàn)的人流，精品民宿群落形成后會(huì)將XXXXX推向世界的舞臺(tái)。XXXXX莊園將是集合鼓浪嶼家庭旅館群落元素、北京七九八商業(yè)藝術(shù)元素、上海田子坊餐飲小資混搭元素、美國(guó)卡梅爾小鎮(zhèn)畫(huà)廊文

4、創(chuàng)旅游元素，成為真正意義的目地的旅游地，文藝青年慢生活區(qū)，歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)……影視拍攝基地，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。本次募集的精品民宿就在XXXXX民宿村內(nèi)。三、關(guān)于發(fā)起人、執(zhí)行事務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹三、關(guān)于發(fā)起人、執(zhí)行事務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹1、發(fā)起人：XXXXX2、執(zhí)行事務(wù)人：XXXXX3、跟投：杭州XXXXX旅游開(kāi)發(fā)有限公司四、精品民宿的定位四、精品民宿的定位【XXXXX】選址位于：是以藝術(shù)家思想及藝術(shù)品交流為主題的精品民宿，藝術(shù)精品民宿既適合藝術(shù)家創(chuàng)作寫(xiě)生，同

5、時(shí)也是休閑度假的勝地。每幢面積為360平方米，將布置6個(gè)房間。美術(shù)館內(nèi)部用藝術(shù)家的畫(huà)作作為裝飾。三層有藝術(shù)家的工作室及臥室、二層作畫(huà)作展示區(qū)、交流休息區(qū)。住客可欣賞藝術(shù)家備之中仍繼續(xù)接受新人加入請(qǐng)求。達(dá)到100萬(wàn)以上，則按打款順序吸收資金將投資額控制在100萬(wàn)以?xún)?nèi)，多余資金不再接受。眾籌臨時(shí)賬戶(hù)的保管方式如下：眾籌臨時(shí)賬戶(hù)的保管方式如下：1、【XXXXX】執(zhí)行事務(wù)團(tuán)隊(duì)提供臨時(shí)賬戶(hù)用于接收眾籌款項(xiàng)。戶(hù)名：XXXX賬號(hào)：XXXXXXXXXX

6、XXXXXXX開(kāi)戶(hù)行：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX對(duì)眾籌資金進(jìn)行監(jiān)管，并將對(duì)此賬戶(hù)進(jìn)行全額的擔(dān)保，帳戶(hù)內(nèi)資金全部用于【XXXXX】眾籌項(xiàng)目。2、所有參與者將出資款項(xiàng)轉(zhuǎn)入上述臨時(shí)賬戶(hù)，同時(shí)請(qǐng)?jiān)趨R款完成后盡快將轉(zhuǎn)賬憑證（柜臺(tái)匯款回單、網(wǎng)上匯款憑證、手機(jī)匯款憑證等任選）以圖片形式（圖片內(nèi)要素必須包括：匯款賬戶(hù)名稱(chēng)、匯款時(shí)間，收款賬戶(hù)名稱(chēng)，收款賬號(hào)）通過(guò)微信郵件等方式發(fā)送至XXXX（微信號(hào)XXXXXXXXX），并注意保存轉(zhuǎn)賬憑證

7、。3、合伙企業(yè)正式注冊(cè)成立后，一次性將全部款項(xiàng)轉(zhuǎn)入合伙企業(yè)正式賬戶(hù)。八、管理方式八、管理方式A、【XXXXX】每一棟對(duì)外推廣展開(kāi)經(jīng)營(yíng)的名稱(chēng)將根據(jù)需求另行取名。【XXXXX】項(xiàng)目最終會(huì)注冊(cè)成立有限合伙企業(yè)進(jìn)行投資運(yùn)作，所有合伙人將成為有限合伙企業(yè)的有限合伙人，在民宿投資建設(shè)完成后由執(zhí)行事務(wù)合伙人進(jìn)行負(fù)責(zé)運(yùn)行B、合伙人享有的其他權(quán)益和義務(wù)：1、原則上，合伙人在民宿正常營(yíng)業(yè)年限內(nèi)均享有相應(yīng)權(quán)益。2、合伙人不得干預(yù)發(fā)起人的任何管理和運(yùn)營(yíng)，如干預(yù)

8、過(guò)多，且溝通無(wú)果的情況下，發(fā)起人有權(quán)從合伙人最初認(rèn)籌的款項(xiàng)中扣除合伙人消費(fèi)費(fèi)用和分紅費(fèi)用的金額，退給合伙人，且一并消失合伙人的原始份額，無(wú)溢價(jià)，并退出合伙企業(yè)。3、每年向合伙人發(fā)一份詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)報(bào)表。4、建立合伙人微信群，分享快樂(lè)。不定期開(kāi)合伙人見(jiàn)面會(huì)，每次名額上限為10人，以報(bào)名的次序?yàn)橄龋纫圆恢貜?fù)方式保證每位合伙人都由計(jì)劃參與，知道最后一輪再重新組合，在合適的情況下，偶爾召開(kāi)一次全員合伙人會(huì)議。九、參與目的及回報(bào)九、參與目的及回報(bào)首