合同法律風險

1、,合同法律風險講座,,第一部分 合同管理1、合同管理的基本內容 簽訂 歸檔 履行 檢查 歸檔,2、合同簽訂前應當注意的事項第一：審查簽約對方主體合法性審查,★法人與法定代表人的關系，法定代表人的行為由誰承擔？ 對外：法人不是人，法定代表人才是人 法定代表人產生的言行由公司（法人）承擔★公司負債時股東是否承擔責任?

2、不承擔 股東義務：①按公司章程認繳出資，在出資范圍 內對公司承擔有限責任。 ②股東出資不到位，應當在出資不到 位的額度內承擔填補責任。,第二：對簽約方履行合同能力的審查,A 資信調查 ★B 注冊資金≠公司資產 C 公司資產=

3、凈資產 D 其他：有無不動產 投資股權 經濟實體 經營項目,3、合同簽訂時應當注意的事項 第一 審查合同條款A：審查管轄條款 管轄的法律規(guī)定 ★合同糾紛法定管轄----合同履行地、被告住所地 ★合同糾紛約定管轄----原告 被

4、告 標的物 合同履行地 合同簽訂地 注意：約定管轄不能違反級別管轄和專屬管轄,B: 審查違約金條款★違約金：指的是違約行為產生后約定應當給付守約方

5、 的金額?！镔r償金：指的是必須在產生損失以后給付的金額?！飬^(qū) 別：違約金，只要有違約行為即可，不要求有損 失的發(fā)生。賠償金要求對方有違約行為，同 時還要有證據證明存在具體的損失?！锛s定違約金具體要求： 細化違約行為

6、 明確違約金數額 違約金不宜約定過高,C: 審查定金與預付款條款 什么是定金？什么是訂金？定金與訂金有何區(qū)別？ ★定金：在合同訂立或在履行之前支付的一定數額 的金錢作為擔保的擔保方式 。 ★訂金：預付款 ★定金的特點------定金罰則：

7、 給付定金的一方違約，無權要求 退還定金，收到定金一方違約， 雙倍返還定金。,★在簽訂合同時如何巧用定金罰則？ 我方存在違約可能，用“訂金”；我方無違約可能， 用“定金”。 ★定金不能超過合同金額的20%

8、 ★定金與違約金不能同時適用，只能選擇其一D:審查標的物是否明確,E:審查付款條款 付款原則：作為買方,付款前提條件應當與貨到 交付,安裝、運行、調試,質量驗收為 付款前提條件,不能只以時間作為付 款前提條件。 付款條件： ①有安裝的，安裝、

9、調試、運行正常后； 無安裝的，質量驗收合格后； ②書面的驗收合格作為付款的前提件。,F:審查質量異議與驗收條款 在設備購銷合同中,作為買方,必須在合同條款中明確約定： ①收到貨物時,對品名、規(guī)格、型號、數量、包裝 外觀驗收和提出異議的方式； ②約定質量驗收前提、方式,提出質量異議的期限 和方式；

10、 ③約定買方申請驗收,賣方不配合的法律后果。,第二：簽字與蓋章的問題 ★①簽訂合同應當加蓋公章或者合同專用章，不 能使用財務章、發(fā)票專用章。 ★②簽訂合同對方最好有法定代表人或者代表人 簽名并留手機號、通信地址，但不簽名不影 響合同的效力。 ★③沒有加蓋公章，只有簽名，必須要法定代表 人簽名，或者由對方的代理人簽

11、名，對方代 理人必須出具加蓋公章的授權委托書明確有 簽訂合同的權限。原則上簽訂合同應當加蓋 公章，只有簽名風險很大。,★④多頁合同要求加蓋齊騎縫章。 ★⑤對方刪改、補充我方標準合同文本條款，應 按審批流程報批后再簽訂。 ★⑥簽訂合同時,最好使用自己準備好的合同文本 ,對方提供合同文本,必須核對合

12、同條款,每份 合同文本內容是否一致。 ★⑦ 異地簽訂合同文本，最好對方先加蓋公章， 我方收到對方合同文本后再加蓋公章。 ★⑧ 借款合同作為出借方最好簽訂經過公 證具有強制執(zhí)行力的借款合同,4、合同履行中應當注意的事項A、履行合同 保留憑證B、對方違約 固定證據C、經營情況 隨時留意D、關注時效 及時主張E、復印支票 牢記帳號F、發(fā)現風險 即

13、時處理,★收集錄音證據注意事項： ①對方公司名稱、通話人姓名； ②錄音時間，要引導對方說出年月日； ③通話前擬定通話內容提綱，要證明的錄音內容 自己少說，盡量讓對方陳述； ④重要錄音證據應當通過公證處進行證據保全公證。 公證處進行錄音證據保全，能夠證明：雙方通話的 電話號碼，雙方通話的時間，錄音內容客觀真實。 因此，通過公證處

14、進行的錄音，不需要在錄音中表 明時間。,★對方違約如何固定、收集證據 1、保留傳真、QQ記錄、微信、短信、錄音已經 其他書面材料或者電子記錄。 2、收到貨物與約定的品名、規(guī)格、型號、數量 、包裝、外觀不相符，應當： ①在異議期內，書面提出；提出方式必要時以公證 形式辦理郵寄公證； ②當面交接的，雙方書面確認不相

15、符的部分； ③保留物流公司交接書面文件、資料，有數量、包 裝、外觀異議的，應當在接收文件中注明,3、對方未按時安裝調試設備如何收集證據 ①每次安裝調試應當進行書面確認。書面確認 內容應當有時間、安裝調試的部分，對方人 員簽名。特別提醒：對方人員應當有對方的 授權委托書或者在合同中注明對方安裝調試 技術人員的

16、姓名。 ②及時向對方提出書面要求。 ③要求對方書面回函對未按時安裝、調試進行 書面說明。特別提示：回函要求加蓋公章。,第二部分 訴訟實務與技巧 一、在法院進行民事訴訟的流程介紹1、一審 立案 受理 開庭 判決2、二審上訴期：判決15日 裁定10日3、再審判決生效后2年4、執(zhí)行判決生效后2年,二、起訴準備1、原告 A、收集證據 ①訴前完善

17、證據，是訴訟取勝的關鍵; ②了解經營情況 ③了解財產狀況(帳號、機器設備、庫房) ④財產保全問題:訴訟中，在有可能的情況下采 取財產保全措施。因此在經營中，要了解對 方的開戶行和帳號，以及財產情況，特別提 醒：對方給付支票的，一定要留存復印件。,B、勝敗分析 C、確定管轄

18、 D、調查財產 E、簡化訴狀 F、財產保全 特別提醒：能否成功的采取財產保全措施， 是訴訟案件最終取勝的關鍵。,,2、被告 A、管轄異議 B、法院閱卷 C、收集證據 D、勝敗分析,第三部分 仲裁基本知識一、仲裁的特點 或裁或訴

19、 一裁終局二、仲裁的優(yōu)點 一裁終局 節(jié)省時間 提高效力 律師費可以要求對方承擔三、仲裁的缺點 仲裁收費高 不公平難以救濟 財產保全流程復雜四、合同中仲裁條款的約定五、仲裁的收費（受理費+處理費）,1、北京仲裁委員會仲裁案件受理費收費標準：,2、北京仲裁委員會仲裁案件處理費收費標準：,3、仲裁財產保全收費標準

20、 財產數額不超過1000元或者不涉及財產數額的，每件交納30元；超過1000元至10萬元的部分，按照1%交納；超過10萬元的部分，按照0.5％交納。但是，當事人申請保全措施交納的費用最多不超過5000元。,四、仲裁的流程,文書送達流程： 5日受理—10日送達—15日答辯（反請求）—10日答辯書交申請人選定首席仲裁員和仲裁員： 收到仲裁通知之日起5日—15日組庭通知雙方審理方式：不公開開庭審理開庭通知：第一次開庭通