房地產(chǎn)業(yè)并購研究.pdf

1、隨著近幾年房地產(chǎn)市場的風(fēng)起云涌，眾多房地產(chǎn)企業(yè)在國家日益嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控下臨淵履薄，積極尋求突破企業(yè)發(fā)展瓶頸的路徑。在此背景下，并購成為房企普遍的選擇。本文作者供職于天津一家大型國有房地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)，在工作中亦強(qiáng)烈感覺到房地產(chǎn)業(yè)并購趨勢的明顯，并越來越多地接觸和參與到并購項(xiàng)目的操作。作者認(rèn)為，并購已經(jīng)成為房地產(chǎn)業(yè)面臨的一個(gè)共同課題；房地產(chǎn)業(yè)的并購，也已經(jīng)成為當(dāng)前中國房地產(chǎn)行業(yè)乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的一個(gè)普遍現(xiàn)象，深入研究這一現(xiàn)象產(chǎn)生的外在原因及內(nèi)

2、部動(dòng)機(jī)，以發(fā)現(xiàn)其內(nèi)在的必然性、規(guī)律性及發(fā)展趨勢，揭示房地產(chǎn)并購資源的分布以及并購行為的價(jià)值，對(duì)于實(shí)踐領(lǐng)域的并購操作，具有十分重要的指導(dǎo)意義。 房地產(chǎn)業(yè)并購研究，是一個(gè)系統(tǒng)的課題，將涉及經(jīng)濟(jì)、管理、法律、金融、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等多學(xué)科的研究。房地產(chǎn)并購研究包括兩個(gè)領(lǐng)域：一個(gè)領(lǐng)域是對(duì)于并購現(xiàn)象的理論性研究，以發(fā)現(xiàn)其產(chǎn)生和發(fā)展的動(dòng)因及規(guī)律；另一領(lǐng)域是對(duì)于并購行為和并購實(shí)務(wù)的技術(shù)性研究，以總結(jié)房地產(chǎn)并購業(yè)務(wù)的操作方法和技巧。本文的研究對(duì)象主要