生態(tài)城市的土地定級(jí)研究——以包頭市萬水泉地區(qū)為例.pdf

1、生態(tài)城市作為未來城市發(fā)展模式,有利于解決城市化進(jìn)程中的生態(tài)問題,因此它已成為我國(guó)21世紀(jì)城市發(fā)展的目標(biāo)。城市土地利用的空間配置直接影響到城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣。城市土地定級(jí)作為一種特定的經(jīng)濟(jì)行為,在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,可利用城市土地定級(jí)這個(gè)經(jīng)濟(jì)杠桿,提高生態(tài)保護(hù)區(qū)的土地級(jí)別和地價(jià),從而優(yōu)化城市用地結(jié)構(gòu),科學(xué)合理地導(dǎo)向城市容量與發(fā)展規(guī)模,達(dá)到加強(qiáng)生態(tài)安全和促進(jìn)生態(tài)城市可持續(xù)發(fā)展的目的。 本項(xiàng)研究根據(jù)生態(tài)城市土地定級(jí)的理論依據(jù)和

2、定級(jí)原則,以兼顧土地資源的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和生態(tài)價(jià)值的土地定級(jí)理念為基礎(chǔ),對(duì)包頭市萬水泉地區(qū)進(jìn)行了生態(tài)城市的土地定級(jí)研究,并提出了定級(jí)因素選取、權(quán)重測(cè)定的解決方法。選取土地定級(jí)因素為切入點(diǎn),嘗試著將基于保護(hù)生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施的生態(tài)規(guī)劃因素納入到土地定級(jí)因素中,結(jié)合地區(qū)商服繁華程度、交通條件、基礎(chǔ)公用設(shè)施狀況等定級(jí)因素,用多因素綜合評(píng)定法建立了不同于其它城市的土地定級(jí)體系。 本項(xiàng)研究建立了三種定級(jí)因素和權(quán)重不同的土地定級(jí)方案：其中方案一采用了傳

3、統(tǒng)的土地定級(jí)方法,沒有考慮生態(tài)定級(jí)因素；方案二和方案三增加了生態(tài)規(guī)劃定級(jí)因素,權(quán)重值分別取0.2和0.5左右,對(duì)三種方案的土地定級(jí)分布規(guī)律及特點(diǎn)進(jìn)行了分析得出結(jié)論：商業(yè)用地分為五級(jí),住宅用地分為四級(jí),工業(yè)用地分為三級(jí)。在方案一中黃河生態(tài)保護(hù)區(qū)位于各類用地的最低級(jí)別；當(dāng)增加基于保護(hù)生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施的生態(tài)規(guī)劃因素后,方案二和方案三中各類用地Ⅰ級(jí)或Ⅱ級(jí)用地均明顯向四道沙河生態(tài)保護(hù)區(qū)偏移,四道沙河和黃河生態(tài)保護(hù)區(qū)的土地級(jí)別均有明顯的提高,而且權(quán)重值