大漢集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)在中國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)產(chǎn)業(yè)中占據(jù)重要的位置,大力發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)能有效拉動(dòng)內(nèi)需,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。同時(shí),房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也直接關(guān)系到人民的日常生活,在衣,食,住,行中,人民的住房需求是生活的最基本物質(zhì)需求。國家要改善民生,首先要解決人民的住房問題。大漢集團(tuán)從事房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)才短短一二十年的時(shí)間,還處于一個(gè)黃金的發(fā)展期。在這短短十幾年的時(shí)間內(nèi)大漢集團(tuán)經(jīng)歷了中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的各個(gè)階段,實(shí)踐中積累了豐富的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)在中國房地產(chǎn)行

2、業(yè)趨于向成熟穩(wěn)健的市場(chǎng)環(huán)境發(fā)展,政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)政策法令越來越完善是市場(chǎng)更加成熟的標(biāo)志。同時(shí)政府以及社會(huì)輿論越來越關(guān)注中國人民的住房條件的改善情況,在這樣的背景條件下政府也加大了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控并推出了一系列的控制房?jī)r(jià)的舉措。一系列的政策調(diào)整,大漢集團(tuán)的發(fā)展面臨了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。中國現(xiàn)階段的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)越來越高,對(duì)大漢集團(tuán)來說項(xiàng)目開發(fā)的管理水平和風(fēng)險(xiǎn)控制能力在項(xiàng)目開發(fā)中越來越重要。除此之外,在中小城鎮(zhèn),為了帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,

3、加快我國城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐,政府鼓勵(lì)和支持在這些中小城鎮(zhèn)發(fā)展合適的房地產(chǎn)城鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目。中小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展成為未來中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新空間。大漢集團(tuán)就是一家實(shí)力雄厚的民營房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司,成功開發(fā)了許多房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。在房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)越來越高的今天,大漢集團(tuán)的模式成為具有代表性的項(xiàng)目開發(fā)模式,并且受到了北京專家還有中央政府的關(guān)注。
　　本文就是在深入調(diào)研了大漢集團(tuán)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ)上,結(jié)合了風(fēng)險(xiǎn)控制理論研究,提出了大漢