萬科地產(chǎn)的景觀設(shè)計(jì)管理研究——以合肥萬科為例.pdf

1、房地產(chǎn)景觀環(huán)境愈來愈受開發(fā)商和居民的重視,景觀在地產(chǎn)中逐漸發(fā)揮著重要的作用,城市人越來越多的時(shí)間花費(fèi)在住區(qū)中,小區(qū)環(huán)境景觀質(zhì)量已經(jīng)直接影響到人們的心理、生理以及精神生活。在人們活動(dòng)的步行道、廣場(chǎng)、休息觀景的空間中,創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)能賦予空間一定的特色,給人留下深刻的印象。近些年,合肥市房地產(chǎn)景觀建設(shè)也有了蓬勃的發(fā)展,但由于歷史、文化、地域、經(jīng)濟(jì)等因素的影響,某些開發(fā)商為了滿足人們的新鮮感和自己的商業(yè)利益,過多的追求所謂的時(shí)尚與大氣,卻忽視了

2、合肥的本土特色、地方文化和人們最根本的生活需求。因此,很有必要去調(diào)査研究合肥商品住宅景觀的發(fā)展現(xiàn)狀,歸納總結(jié)出發(fā)展建設(shè)中存在的缺點(diǎn)和值得借鑒的經(jīng)驗(yàn),嘗試解決現(xiàn)今景觀行業(yè)存在的問題。
　　本文首先通過對(duì)國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)綜述的學(xué)習(xí)與借鑒,結(jié)合論文的選題背景,明確了論文的研究目的、研究意義和研究內(nèi)容,制定了論文的研究方法與研究技術(shù)路線。其次,介紹了合肥萬科商品住宅產(chǎn)品的基本概況,并對(duì)所處的自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及合肥地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行了詳

3、細(xì)的分析。選取合肥萬科地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)并出售的濱湖萬科城項(xiàng)目作為調(diào)査研究對(duì)象,從運(yùn)營需求、規(guī)劃建筑、設(shè)計(jì)特色、設(shè)計(jì)理念、現(xiàn)狀呈現(xiàn)及問題等方面著手,詳細(xì)描述了房地產(chǎn)開發(fā)的各個(gè)流程中景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)及思路,研究合肥萬科住宅區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的方法特點(diǎn);然后,分別從內(nèi)因和外因兩個(gè)方面對(duì)合肥萬科商品住宅影響因素進(jìn)行分析,內(nèi)因指萬科自身發(fā)展的需要,包括其景觀理念的國際化、成熟的企業(yè)團(tuán)隊(duì)和人性化的物業(yè)管理;外因指社會(huì)環(huán)境的影響,包括專業(yè)化的從業(yè)人員和購房者需