北京市石景山區(qū)保障房土地供應(yīng)問題研究.pdf

1、北京作為首都，是中國的政治經(jīng)濟(jì)文化中心，北京市的城市化發(fā)展已走在國際化都市的前列。隨著進(jìn)入北京的人口數(shù)量飛速增長，北京市居民住房安居保障需求越來越旺盛，這直接導(dǎo)致了房價(jià)的持續(xù)暴漲。城市需要加快建設(shè)，土地的重要性凸現(xiàn)出來。面對(duì)房子的高不可攀，北京市大部分中低收入的家庭已無法負(fù)擔(dān)起沉重的房價(jià)，沒有辦法在房地產(chǎn)市場(chǎng)獲得自己的住房。居民保障和城市發(fā)展之間的矛盾逐漸顯現(xiàn)出來，政府需要解決的問題更加多元化。
　　面對(duì)居民的住房壓力，北京市政府

2、一直在加大保障型住房供給，幫助社會(huì)解決低收入家庭的住房問題，但土地供應(yīng)是保障性住房供應(yīng)的根本所在，對(duì)于建設(shè)保障性住房起著關(guān)鍵作用，要想解決保障性住房供應(yīng)，首先就要解決土地供應(yīng)問題。無論是早期的經(jīng)濟(jì)適用房還是現(xiàn)在的自住型商品房，住房建設(shè)都需要在土地資源供應(yīng)的基礎(chǔ)之上來實(shí)施。住房保障問題已然成為當(dāng)今社會(huì)討論最激烈的主要問題，處理不當(dāng)極易引起社會(huì)動(dòng)亂，保障性住房在保障民生的同時(shí)也會(huì)損害到一部分政府的利益，要想將保障性住房的保障職能順利實(shí)施下去

3、，就必須要解決各種土地供應(yīng)的問題。
　　本文首先對(duì)國內(nèi)外有關(guān)保障類住房土地供應(yīng)方面的研究進(jìn)行綜述，然后對(duì)現(xiàn)階段北京市保障性住房的土地供應(yīng)情況進(jìn)行了分析總結(jié)，同時(shí)因北京市政府將石景山區(qū)作為首鋼總公司、北京軍區(qū)的服務(wù)行政區(qū)，這與北京市服務(wù)中央的定位極其相似，故作者選定該區(qū)域作為典型案例進(jìn)行系統(tǒng)分析，以點(diǎn)概面來研究保障性住房土地供應(yīng)環(huán)節(jié)中易出現(xiàn)的幾類制約保障性住房土地供應(yīng)效率的關(guān)鍵性問題。分析中將采用系統(tǒng)分析法、實(shí)證分析法等方法，在得到