當(dāng)代埃及住房問(wèn)題研究.pdf

1、民生問(wèn)題一直是世界性難題，尤其是在發(fā)展中國(guó)家，是事關(guān)一個(gè)國(guó)家政治與社會(huì)穩(wěn)定的大事。住房問(wèn)題是民生問(wèn)題之一。本文由緒論、正文與結(jié)語(yǔ)三部分構(gòu)成，研究了1952年以來(lái)埃及的住房問(wèn)題。
　　本文認(rèn)為，由于政治、經(jīng)濟(jì)等原因，埃及的住房供給形成了二元結(jié)構(gòu)：“正規(guī)住房”供給與“非正規(guī)住房”供給。在整個(gè)供給結(jié)構(gòu)中，“非正規(guī)住房”占絕大部分，且是市場(chǎng)急需的中低檔住房，對(duì)緩解住房短缺危機(jī)起到了一定作用。埃及的住房政策隨著國(guó)內(nèi)外政治、經(jīng)濟(jì)的變化而不斷變

2、化。總體來(lái)看，埃及的住房政策并沒(méi)有很好的解決住房問(wèn)題，很多政策也沒(méi)有取得實(shí)際的效果。埃及住房領(lǐng)域存在一些突出的問(wèn)題，包括房?jī)r(jià)的不斷攀升，使得很多居民無(wú)法承受；埃及房屋建造質(zhì)量不高；埃及住房供給不足的同時(shí)，埃及的住房空置率卻較高;另外，埃及的住房貸款申請(qǐng)也非常困難。造成埃及住房問(wèn)題不斷惡化、長(zhǎng)期得不到有效解決的原因包括政治、經(jīng)濟(jì)以及社會(huì)等方面。政治方面的原因包括埃及政府對(duì)住房的關(guān)注和投資不足；政府的住房政策和計(jì)劃存在缺陷；埃及的腐敗也在一

3、定程度上阻礙埃及住房問(wèn)題的解決。經(jīng)濟(jì)方面的原因主要是埃及的貧富差距懸殊和失業(yè)率居高不下。社會(huì)方面的原因包括高出生率帶來(lái)的人口壓力、城市化帶來(lái)的人口分布不均。埃及住房問(wèn)題的惡化影響政治的穩(wěn)定，也是導(dǎo)致埃及“1.25革命”最終爆發(fā)的原因之一；住房問(wèn)題的惡化，導(dǎo)致埃及的房地產(chǎn)業(yè)對(duì)埃及的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也沒(méi)有起到應(yīng)有的促進(jìn)作用;另外，住房問(wèn)題也影響埃及社會(huì)的穩(wěn)定。
　　本文得出以下結(jié)論：為解決埃及的住房問(wèn)題，埃及政府付出了相當(dāng)?shù)呐?，出臺(tái)了一系列