開封市MJ文化旅游地產(chǎn)營(yíng)銷策劃研究.pdf

1、在我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的大背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)由賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為了買方市場(chǎng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和消費(fèi)者對(duì)住房日益增加的要求也凸顯了房地產(chǎn)開發(fā)策劃的重要性。成熟完備的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃可以有效指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售，增加企業(yè)收益。
　　開封市作為中國(guó)八大歷史文化名城，文化底蘊(yùn)深厚，旅游人口較多，具備將文化和旅游元素相結(jié)合進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的條件。MJ地產(chǎn)項(xiàng)目融合了本地的文化元素，以旅游、商業(yè)和居住為目的進(jìn)行的綜合型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，對(duì) MJ文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行

2、營(yíng)銷策劃研究不僅可以幫助公司進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)與銷售，對(duì)同類型的開發(fā)項(xiàng)目也能提供借鑒與參考，促進(jìn)城市發(fā)展。
　　第一部分研究背景和研究意義。簡(jiǎn)述論文的研究背景及選題意義、研究?jī)?nèi)容、研究的方法及路線并對(duì)相關(guān)概念加以總結(jié)，同時(shí)對(duì)國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀進(jìn)行文獻(xiàn)綜述。第二部分開封市文化旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀和環(huán)境分析。對(duì)文化旅游地產(chǎn)的概念加以闡述和界定，并簡(jiǎn)述開封市文化旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，通過對(duì)開封宏觀樓市現(xiàn)狀及區(qū)域樓盤的調(diào)查分析，深入研究開封

3、市文化旅游地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃環(huán)境和面臨的挑戰(zhàn)。第三部分MJ項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析和市場(chǎng)定位研究。對(duì) MJ項(xiàng)目進(jìn)行概述，之后通過對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行 SWOT分析、五力模型分析和對(duì)比分析法，總結(jié)出項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)所在，研究項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)。第四部分MJ項(xiàng)目營(yíng)銷方案研究。結(jié)合項(xiàng)目自身發(fā)展優(yōu)勢(shì)，研究分析項(xiàng)目產(chǎn)品的設(shè)計(jì)方案和商業(yè)運(yùn)作模式，歸納總結(jié)出項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)定位、策劃重點(diǎn)、招商引資、價(jià)格策略、促銷策略（網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷和渠道營(yíng)銷）和具體的營(yíng)銷步驟。第五部分MJ項(xiàng)目營(yíng)銷實(shí)施計(jì)