BIM技術(shù)在辦公建筑設(shè)計(jì)及物業(yè)管理中的應(yīng)用研究.pdf

1、當(dāng)前，建筑業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有巨大的貢獻(xiàn)，在國(guó)民生產(chǎn)總值中的比重越來(lái)越高。現(xiàn)代化建筑已經(jīng)取得了許多舉世矚目的成就，但建筑業(yè)依舊存在著“耗能巨大，效率低下”的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。為解決這一問(wèn)題，根據(jù)制造業(yè)領(lǐng)域利用PLM(Product Lifecycle Management)理念發(fā)展起來(lái)了PIM(Product Data Management)技術(shù)取得的巨大成功，建筑業(yè)也逐漸依照BLM(Building Lifecycle Management)理念

2、發(fā)展起來(lái)了BIM(BuildingInformation Modeling)技術(shù)，BIM技術(shù)在建筑業(yè)中的應(yīng)用應(yīng)運(yùn)而生。
　　建筑業(yè)經(jīng)過(guò)了“手工+丁字尺，二維自動(dòng)化、信息化”三個(gè)階段，信息化是建筑設(shè)計(jì)必然的趨勢(shì)和潮流，BIM技術(shù)作為三維建筑信息模型，代表著建筑業(yè)的發(fā)展方向與未來(lái)。國(guó)內(nèi)外將BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑設(shè)計(jì)及物業(yè)管理時(shí)間還不長(zhǎng)，國(guó)外開(kāi)始成熟運(yùn)用BIM技術(shù)是在2002年以后，國(guó)內(nèi)開(kāi)始應(yīng)用BIM技術(shù)時(shí)間更短，2008年才開(kāi)始，鑒于B

3、IM技術(shù)給建筑業(yè)帶來(lái)的巨大沖擊力，國(guó)內(nèi)住建部逐漸加大了推廣應(yīng)用力度，部分省市建設(shè)部門(mén)也在2014年開(kāi)始逐漸開(kāi)始進(jìn)行政策推廣引導(dǎo)，但依然處于探索初級(jí)階段。
　　在此背景下，本文以某辦公綜合樓為實(shí)例，將BIM技術(shù)應(yīng)用到建筑設(shè)計(jì)的全過(guò)程（方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖、全套出圖）及物業(yè)管理上，通過(guò)應(yīng)用研究，總結(jié)出了一些有價(jià)值的結(jié)論。
　　本文介紹BIM技術(shù)的研究現(xiàn)狀;建立利用Revit平臺(tái)開(kāi)展某辦公綜合樓的建筑工程設(shè)計(jì);與傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)方式

4、進(jìn)行了分析研究，找到了BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì);利用Revit的協(xié)同設(shè)計(jì)平臺(tái)，開(kāi)展管線設(shè)計(jì)碰撞檢查糾錯(cuò)研究及管線精細(xì)施工應(yīng)用研究;開(kāi)展基于BIM技術(shù)的某辦公綜合樓的物業(yè)管理系統(tǒng)平臺(tái)開(kāi)發(fā)。應(yīng)用分析研究數(shù)據(jù)結(jié)果表明，BIM技術(shù)在建筑設(shè)計(jì)階段、協(xié)同、物業(yè)管理方面的應(yīng)用是可靠且有效的，如縮短設(shè)計(jì)周期;減少圖紙誤差;實(shí)現(xiàn)工程量精確統(tǒng)計(jì);設(shè)計(jì)人員現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)次數(shù)減少;工程變更次數(shù)減少;物業(yè)管理維護(hù)成本降低、效率提高等，具有重要的理論研究意義及工程實(shí)踐參考價(jià)值。