城市綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)可行性論證報(bào)告

1、 核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。 核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！ 未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！第一章 第一章 申報(bào)單 報(bào)單位及 位及項(xiàng)目概況 目概況第一 第一節(jié) 項(xiàng)目承 目承辦單 辦單位一、 一、項(xiàng)目名稱 目名稱 寧陽(yáng)縣城綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目二、 二、項(xiàng)目建 目建設(shè)地址 地址項(xiàng)目位于寧陽(yáng)縣文廟街道辦事處泥村東三、 三、項(xiàng)目承 目承辦單 辦單位及概況 位及概況1、單位名稱：泰安泛亞房地產(chǎn)有限公司2、法定地址：海力大道東，泥村建筑公司院內(nèi)3、注

2、冊(cè)資本金：2000 萬(wàn)美元4、公司類型：有限公司5、資質(zhì)等級(jí)：叁級(jí)四、可行性研究 四、可行性研究報(bào)告編制單位單位名稱：泰安德祿工程咨詢有限公司單位地址：寧陽(yáng)縣城欣街路中段工程咨詢資格等級(jí)：丙級(jí)資格證書(shū)編號(hào)：工咨丙 11820090007發(fā)證機(jī)關(guān)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第二 第二節(jié) 報(bào)告編制依據(jù) 制依據(jù)機(jī)會(huì)，努力擴(kuò)大城市規(guī)模，強(qiáng)化城市功能，提高承載能力，加快人口、產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)的合理集聚，促進(jìn)新泰、肥城向中等城市，寧陽(yáng)、東平向小城市發(fā)展。

3、要加快城市化進(jìn)程，就要擴(kuò)大城市人口的容積率，集中挖掘更多的潛在市場(chǎng)購(gòu)買力。寧陽(yáng)縣是發(fā)展中的中小城市，城區(qū)范圍正不斷的向周邊擴(kuò)展。城市基礎(chǔ)建設(shè)、道路交通、生態(tài)環(huán)境及綠化、商貿(mào)、居住也在穩(wěn)步發(fā)展中。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和項(xiàng)目區(qū)活水平的提高，原有的住宅房型老化，設(shè)施陳舊，已不能滿足人們的居住要求。泰安泛亞房地產(chǎn)有限公司為了積極響應(yīng)國(guó)家和地方的有關(guān)政策要求，決定規(guī)劃建設(shè)寧陽(yáng)縣城綜合開(kāi)發(fā)。寧陽(yáng)縣城綜合開(kāi)發(fā)工程位于位于寧陽(yáng)縣文廟街道辦事處泥村東。該地塊屬

4、于縣城東部新區(qū)黃金地段。此處的開(kāi)發(fā)建設(shè)，將會(huì)進(jìn)一步提高附近地段的商品房?jī)r(jià)值，提升寧陽(yáng)房產(chǎn)的品位，使寧陽(yáng)房地產(chǎn)的發(fā)展再上一個(gè)新臺(tái)階。二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目位于寧陽(yáng)縣文廟街道辦事處泥村東三、市 三、市場(chǎng)需求分析 需求分析1、市場(chǎng)調(diào)查針對(duì)該項(xiàng)目，報(bào)告編制單位對(duì)寧陽(yáng)的房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)查。1.1 房?jī)r(jià)調(diào)查情況據(jù) 2010 年寧陽(yáng)房指數(shù)報(bào)告顯示：寧陽(yáng)小高層住宅平均價(jià)格為 3000 元/m2，商業(yè)房為 5000 元/m2。購(gòu)房者能承受多高的房?jī)r(jià),是房地