從投標(biāo)到竣工結(jié)算甲方的小心思

1、從投標(biāo)到竣工結(jié)算甲方的小心思1、怎樣寫招標(biāo)文件招標(biāo)文件寫的好不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標(biāo) 文件，有很多模版可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情 況、現(xiàn)場(chǎng)交通情況等要描述清。另外，對(duì)該工程要仔細(xì)考慮， 把可能發(fā)生的情況都要寫進(jìn)招標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝 飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫進(jìn)去。對(duì)于施工階段變更 情況的要求也要寫清。比方什么樣的變更不計(jì)經(jīng)驗(yàn)洽商，多 少金額的變更不計(jì)洽商等。最重要的一點(diǎn)，是對(duì)施工單位的 資質(zhì)描述，這非常

2、重要，很多變更情況對(duì)于這樣資質(zhì)的施工 單位是可以考慮到的而不用開(kāi)展經(jīng)濟(jì)洽商。其他的問(wèn)題，記 住不要照搬模版，一定要把每一個(gè)字都看清，思考每一個(gè)字。2、投標(biāo)的技巧很多預(yù)算人員，拿來(lái)圖紙就開(kāi)始做預(yù)算。我以前的公司 就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開(kāi)始算工程量的時(shí)候，還 沒(méi)有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件，這是很要命的事。正常情況下, 首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是對(duì)招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的 描述，一定要看清。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫的很簡(jiǎn)單， 有的是很

3、模糊，這些都要記下來(lái)，在答疑的時(shí)候提出來(lái)。分 析圖紙很重要。清單報(bào)價(jià)，預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量，但 構(gòu)造形式、細(xì)部構(gòu)造等問(wèn)題還是要弄明白的。比方大體積混 凝土施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià)，有利于中標(biāo)。單價(jià)上, 各單位有各單位的絕招，對(duì)建設(shè)單位影響最大的是總價(jià)。至 于施工組織設(shè)計(jì)，太次要了，因此，有些聰明的施工單位, 往往在施工組織設(shè)計(jì)上做手投入、機(jī)械投入、材料投入等。比方，有一次我 看到泵車在打混凝土，一罐下去，怎么看也不像是6方。于 是

4、我就仔細(xì)看著很多輛車，發(fā)現(xiàn)平均每車都會(huì)少半方以上的 混凝土（呵呵，當(dāng)時(shí)剛大學(xué)畢業(yè)，還不知道建筑上的黑暗）。 結(jié)算的時(shí)候，對(duì)不起，不能按合同約定的依小票結(jié)算，要按 圖結(jié)算，另外扣除鋼筋的體積。這是我提出來(lái)的，最后結(jié)果， 按小票結(jié)算，嘿嘿，這不關(guān)我事。作為建設(shè)方的預(yù)算，你要 做的也是這些。因?yàn)?，整個(gè)工地大概只有負(fù)責(zé)招標(biāo)的預(yù)算人 員最清楚合同中對(duì)材料品質(zhì)的要求了。所以，有時(shí)候造價(jià)控 制人員還得肩負(fù)起質(zhì)量員的職責(zé)。我的老總，是一個(gè)非常精明的人

5、，但太精明的人往往會(huì) 吃啞巴虧。我做的這個(gè)工程，招標(biāo)時(shí)鋼筋是按焊接計(jì)算的, 開(kāi)工后決定用套筒。我提議，不做經(jīng)濟(jì)洽商，但老總為了讓 施工單位少說(shuō)話，多辦事，還是決定給補(bǔ)差價(jià)。我說(shuō)，按8 米一個(gè)接頭，按圖紙計(jì)算。老總想了，鋼筋有9米長(zhǎng)，還有 12米長(zhǎng)的，施工單位不會(huì)把鋼筋弄到8米長(zhǎng)再接的。老總決 定按實(shí)際數(shù)量結(jié)算。我的天，10萬(wàn)平方米的工地，那得數(shù)到 什么時(shí)候去了，我可不想去數(shù)這個(gè)。但又不能直接對(duì)老總說(shuō) 這樣不行?？汕傻氖牵谖肄D(zhuǎn)工地的時(shí)候