“營改增”背景下房地產(chǎn)企業(yè)在招標(biāo)階段的成本控制研究.pdf

1、2016年5月1日，“營改增”開始在全國范圍內(nèi)全面推行，房地產(chǎn)業(yè)由此納入試點(diǎn)行業(yè)。考慮到房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)鏈長，生產(chǎn)環(huán)節(jié)眾多且過程復(fù)雜，因此，“營改增”對于房地產(chǎn)業(yè)的影響尤為重大，其中影響最大的是房地產(chǎn)企業(yè)在招標(biāo)階段的成本控制，此外，“營改增”的推行也給招標(biāo)階段的成本控制帶來了亟待解決的問題，面對這些由于“營改增”政策的推行給房地產(chǎn)企業(yè)招標(biāo)階段的成本控制帶來的影響及問題，找出相對詳細(xì)完善的應(yīng)對措施就顯得尤為重要了，一方面幫助房地產(chǎn)企業(yè)全面的解

2、讀“營改增”政策給其帶來的影響及問題，另一方面有效的指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)在新政策下做好招標(biāo)階段的成本控制，具有很大的現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文以“營改增”為背景，以房地產(chǎn)企業(yè)的招標(biāo)階段為研究對象，以成本控制為目標(biāo)，通過文獻(xiàn)閱讀法及實(shí)地調(diào)研法找出了“營改增”政策的實(shí)施對房地產(chǎn)企業(yè)招標(biāo)階段成本控制的主要影響及招標(biāo)階段成本控制存在的主要問題，主要影響體現(xiàn)在招標(biāo)控制價的編制、招標(biāo)文件的編制以及評標(biāo)基礎(chǔ)的選擇等方面，主要問題在于“甲供工程”招標(biāo)文件中計(jì)

3、稅方法的選擇，然后通過分析可采取準(zhǔn)確計(jì)算暫估價、暫列金、材料、機(jī)械臺班等的除稅價格、提高造價人員專業(yè)素養(yǎng)、完善合同條款及工程量清單、優(yōu)化付款流程以及合理選擇評標(biāo)基礎(chǔ)等措施來應(yīng)對這些影響，通過數(shù)學(xué)模型的建立找出使房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際工程造價成本最低的計(jì)稅方法來解決計(jì)稅方法的選擇問題。最后，通過實(shí)際案例來驗(yàn)證數(shù)學(xué)模型選擇出的計(jì)稅方法能夠達(dá)到房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行成本控制的目的，由此證明了數(shù)學(xué)模型選擇計(jì)稅方法的合理有效性。此外，考慮到作者研究水平有限，本文