住宅產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制研究.pdf

1、自1998年國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部委《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》起，我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)改革已經(jīng)歷了十余年的時(shí)間，在取得豐碩成果的同時(shí)，也暴露了住宅產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行過(guò)程中的一些問(wèn)題。本文借鑒產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、產(chǎn)業(yè)組織學(xué)、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)學(xué)和政府規(guī)制理論，對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，并提出建議與改進(jìn)措施。 本文的主要研究?jī)?nèi)容包括四個(gè)方面：首先，系統(tǒng)利用產(chǎn)業(yè)組織理論中的SCP分析范式對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)進(jìn)行分析，從產(chǎn)業(yè)集中度、產(chǎn)品差異化

2、形式、產(chǎn)業(yè)進(jìn)入和退出壁壘、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)四個(gè)方面分析住宅產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，從價(jià)格行為與非價(jià)格行為兩方面分析住宅產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)行為，對(duì)市場(chǎng)績(jī)效進(jìn)行概括分析；其次，通過(guò)構(gòu)建住宅產(chǎn)業(yè)有效競(jìng)爭(zhēng)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，利用主成分分析法對(duì)該產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)有效競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)進(jìn)行評(píng)價(jià)；再次，對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行過(guò)程中的價(jià)格機(jī)制、供求機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制進(jìn)行分析，并探討其中出現(xiàn)的市場(chǎng)失靈現(xiàn)象；最后，對(duì)現(xiàn)階段我國(guó)政府規(guī)制的主體、制度、行為和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)與不足，提出改進(jìn)后的政府規(guī)制方向、