借款違約合同1

1、 借款違約合同 借款違約合同原告：羅 XX，身份證號碼：XXXXXXXXX ，男，回族，54 歲，住址：XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 村，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX. 托付代理人：黃 xx 律師 被告：馬 XX，身份證號碼：XXXXXXXXXXX，男 ，回族，45 歲，住址：XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 村，聯(lián)系電話：XXXXXXXX. 案由：借款合同糾紛 訴訟懇求

2、： 1、判令被告返還借款 490000 元； 2、判令原告對拍賣、變賣抵押物土地使用權(quán)（循集開（99）字第005 號證）價款享有優(yōu)先受償權(quán)； 2、判令被告擔(dān)當(dāng)本案訴訟費。 事實和理由： 20xx 年 5 月 15 日，原告與被告經(jīng)過公平協(xié)商達成借款協(xié)議，商定被告從原告處借款 49 萬元，歸還期限為兩年，即到 20xx 年 5 月 15 日被告必需歸還借款，并商定了以被告合法擁用有的土地使用權(quán)證（循集開（99）字第 005 號證）為債務(wù)設(shè)

3、定了抵押。現(xiàn)已經(jīng)到了還款期限，可是被告至今沒有還款給原告，并且將設(shè)定已經(jīng)設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由他人經(jīng)營使用，嚴(yán)峻侵害了原告的合法權(quán)益，侵害原告對抵押權(quán)的行使。_________月_________日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費_________元。 第四條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括因借款合同而產(chǎn)生的借款本金、利息（包括法定利息、商定利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用、因借款人違約而給債權(quán)人造成的損失和其他全

4、部應(yīng)付費用。 第五條本合同的效力_____于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 第六條質(zhì)押期間，乙方有妥當(dāng)保管質(zhì)押物的義務(wù)，因乙方的過錯導(dǎo)致質(zhì)物的價值削減的，應(yīng)當(dāng)： （一）在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償； （二）如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而局部或全部抵消。 第七條非因乙方過錯導(dǎo)致質(zhì)物的價值削減，甲方應(yīng)在 30 天內(nèi)向乙方供應(yīng)與削減的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 第八條