2022年重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例全文

1、本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 1 —2022 2022 年重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例全文 年重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例全文重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例是重慶市地方法規(guī)管理?xiàng)l例，已于 2022 年 5 月 21 日經(jīng)重慶市第三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議通過，于 2022 年 10 月 1 日起施行。 總那么 第一條為模范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主、使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和國(guó)務(wù)院

2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。 其次條本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理及相關(guān)監(jiān)視管理活動(dòng)適用本條例。 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同商定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地舉行修理、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 第三條市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)視管理。 區(qū)縣(自治縣)房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)

3、視管理。 市和區(qū)縣(自治縣)價(jià)格、規(guī)劃、土地、創(chuàng)辦、市政、公安、工商、民政部門及其他有關(guān)行政管理部門按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)視管理及物業(yè)管本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 3 —(三)履行物業(yè)服務(wù)合同中展現(xiàn)的重大問題; (四)提前終止物業(yè)服務(wù)合同的問題; (五)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在退出和交接過程中展現(xiàn)的問題; (六)需要協(xié)調(diào)解決的其他物業(yè)管理問題。 管理區(qū)域 第七條物業(yè)管理區(qū)域根

4、據(jù)物業(yè)的創(chuàng)辦用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍，結(jié)合物業(yè)的共有或共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)創(chuàng)辦等因素劃定。物業(yè)的配套設(shè)施設(shè)備共有、共用的，應(yīng)當(dāng)劃定為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域;但其設(shè)施設(shè)備能夠分割、獨(dú)立使用的，可以劃定為不同的物業(yè)管理區(qū)域。 第八條新建物業(yè)在出售前，創(chuàng)辦單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本條例第七條的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并向物業(yè)所在地的區(qū)縣(自治縣)房地產(chǎn)行政主管部門備案。區(qū)縣(自治縣)房地產(chǎn)行政主管部門認(rèn)為創(chuàng)辦單位劃定的物業(yè)管理區(qū)域不符合本條例第七