北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同

1、北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(2001 版)甲種本北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（2001 版）甲種本 工程名稱 發(fā)包人名稱 承包人名稱 合同編號(hào)北京市工商行政管理局北京市國(guó)土資源和房屋管理局二○○一年八月根據(jù)京國(guó)土房管房字［2001］767 號(hào)文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在 150 萬(wàn)元以上的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；

2、按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。 第一部分 協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《中華人民共和國(guó)建筑法》 、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一

3、、工程概況 工程名稱：____________________________________________ 工程地點(diǎn)：____________________________________________ 資金來(lái)源：____________________________________________ 工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________ 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：___

4、_________________________________ 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）二、工程承包范圍及方式 承包范圍： 承包方式：三、合同工期 開(kāi)工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價(jià)款 ￥ 元 金額大寫(xiě)： 元（

5、人民幣）六、合同文件的組成 本合同組成文件包括： （ ）本合同協(xié)議書(shū) （ ）中標(biāo)通知書(shū) （ ）投標(biāo)書(shū)及其附件 （ ）本合同合同條款 （ ）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ ）圖紙及作法說(shuō)明 （ ）工程量清單 （ ）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。 1．13 開(kāi)工日期：指發(fā)包人

6、承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 1．15 圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明） 。 1．16 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所

7、。 1．17 書(shū)面形式；指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 1．18 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 1．19 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 1．20 不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況

8、。 1．21 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間） ；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。 第 2 條 合同文件及解釋順序 2．1 本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下； （ ）本合同協(xié)議書(shū) （ ）中標(biāo)通知

9、書(shū) （ ）投標(biāo)書(shū)及其附件 （ ）本合同合同條款 （ ）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ ）圖紙及作法說(shuō)明 （ ）工程量清單 （ ）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 2．2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本合同條款第 39 條的約定處理。 第 3 條 合同文件使用的語(yǔ)言文字，適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及

10、規(guī)范 3．1 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明（如碗需使用其他語(yǔ)言文字時(shí)雙方另行商定） 。 3．2 本合同文件適用的法律、法規(guī)；國(guó)家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力。結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定： 3．3 適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國(guó)家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn)，雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：