16春 東財(cái)《物權(quán)法》在線作業(yè)二(隨機(jī))剖析

1、 謀學(xué)網(wǎng) www.mouxue.com東財(cái)《物權(quán)法》在線作業(yè)二（隨機(jī)）一、單選題（共 12 道試題，共 48 分。 ）1. 下列對物權(quán)的表述中不正確的是. 物權(quán)是絕對權(quán). 物權(quán)是對世權(quán). 物權(quán)是對人權(quán). 物權(quán)是支配權(quán)正確答案：2. 甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景。便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高屋建筑；作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙 4000 元。兩年后，

2、乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷哪個(gè)是正確的？（ ）. 甲對乙的土地不享有地役權(quán). 甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其 4000 元. 丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失. 甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效正確答案：3. 下列屬于所有權(quán)的傳來取得方式的是（ ）. 添附. 先占. 贈(zèng)與. 沒收正確答案：4. 某塊河灘地曾屬甲村所有，因洪水將該地的表層浮土卷走，只剩下裸露的石

3、頭而被甲村撂荒。乙村經(jīng)多年培土，使該塊地變成良田。現(xiàn)甲村和乙村均主張對該塊地的所有權(quán)。應(yīng)如何處理？（ ）. 應(yīng)支持甲村對該塊地的所有權(quán)，但甲村應(yīng)給乙村相應(yīng)的補(bǔ)償. 應(yīng)支持乙村對該塊地的所有權(quán)，但乙村應(yīng)給甲村相應(yīng)的補(bǔ)償. 由甲村和乙村按份共有. 由甲村和乙村共同共有正確答案：5. 下列財(cái)產(chǎn)中，不能質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)包括( )。. 筆記本電腦. 船舶. 房屋. 商標(biāo)專用權(quán)正確答案：6. 某住宅小區(qū)旁新建一座化工廠，生產(chǎn)劇毒氣體產(chǎn)品，小區(qū)居民對此

4、提出強(qiáng)烈抗議，要求謀學(xué)網(wǎng) www.mouxue.com一件黃金飾品作擔(dān)保，3 年后乙歸還本金，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有。 對此，下列說法中正確的是：. 甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效. 因甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效，故擔(dān)保合同無效. 因甲乙之間的擔(dān)保合同無效，故其借款合同無效. 擔(dān)保合同的全部條款有效，故甲乙之間的借款合同有效正確答案：東財(cái)《物權(quán)法》在線作業(yè)二（

5、隨機(jī)）二、多選題（共 13 道試題，共 52 分。 ）1. 2008 年 1 月 1 日甲乙雙方簽署了房屋買賣合同，合同約定甲應(yīng)于一年內(nèi)付清房款，付清全部房款后，雙方再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。為防止乙再將房屋賣給他人，甲于2008 年 5 月 9 日自行到登記機(jī)關(guān)申請辦理預(yù)告登記，但被登記機(jī)關(guān)拒絕。2008 年 6 月 12 日乙將該房屋賣給不知情的丙，雙方辦理了過戶登記手續(xù)。請問以下說法中正確的是（ ）. 丙通過善意取得制度取得

6、該房屋所有權(quán). 丙取得該房屋所有權(quán)但不屬于善意取得. 乙應(yīng)對甲承擔(dān)違約責(zé)任. 登記機(jī)關(guān)應(yīng)對甲承擔(dān)一定的賠償責(zé)任正確答案：2. 依照我國土地承包法，關(guān)于承包期限，下列表述正確的是（ ） 。. 耕地的承包期為 30 年. 草地的承包期為 30 至 50 年. 林地的承包期為 30 至 70 年. 耕地、林地、草地的承包期均為 30 年正確答案：3. 下列表述正確的是（ ）. 所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上. 用益物權(quán)和抵押權(quán)可以